915 Rue Langevin , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E1N2

Vente 459 000 $  | 
No. 16455076
Photo aérienne Salle à manger Salle à manger
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Alain Laplante

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Charmante et spacieuse propriété située sur un terrain intime. Cette demeure offre 3 chambres sur le même niveau et une 4ème au sous-sol. Son rez-de-chaussée est vaste et lumineux grâce à son abondante fenestration, orientation plein sud et sa cuisine, rénovée et fonctionnelle, possède une salle à manger attenante. Au sous-sol nous retrouvons une grande salle familiale avec un coin atelier. Sa cour arrière est des plus intimes avec une piscine hors terre chauffée et une grande remise de 27 x 15 pieds. Le tout près des services, écoles primaire et secondaire, CÉGEP, CHUS, etc.
Cette propriété représente un véritable bijou immobilier, ayant été entretenue avec le plus grand soin tout au long de son existence. Avec seulement deux propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié d'un amour constant et de multiples rénovations au fil des années.

Le spacieux salon, agrémenté de parquets en bois, est baigné de lumière grâce à ses fenestrations abondantes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine rénovée offre un espace des plus pratiques, doté de nombreux rangements et d'un îlot central. Elle est judicieusement attenante à la salle à manger, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, offrant un espace de repos confortable, tandis qu'une quatrième chambre se trouve au sous-sol. Une spacieuse salle familiale, récemment rénovée, est agrémentée d'un coin atelier, offrant ainsi un espace polyvalent pour les activités familiales.

La cour, entourée d'une haie de cèdres mature, crée une intimité incomparable. Une vaste remise, un coin-terrasse et un abri auto attaché à la maison ajoutent à la fonctionnalité de l'espace extérieur. La piscine de 18 pieds, chauffée avec un patio installé en 2020, apporte une touche de luxe supplémentaire.

La vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Consommation d'électricité estimée pour 2022 (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke est de 3 072$.
Inclusions :  Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires.
Exclusions :  Meubles meublants, effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 66 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 126 200,00 $
Évaluation totale : 192 900,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 354,00 $
Taxe scolaire : 160,00 $
Taxes annuelles totales : 2 514,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 64.9 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6500.3 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 40.4 Pieds
Profondeur du bâtiment 27.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1970
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché
Piscine: Autre , Chauffée , Hors terre - Au sel
Proximité: Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Pierre , Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 072,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-robe
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
    • Aire ouverte
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-manger
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.25 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-Robe
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Garde-robe
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 0.91 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.54 m x 4.29 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.59 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.99 m
    • Plancher :   Béton