1999 Rue de Châteaumont , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G5R7
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À Vendre

899 900 $

1999 Rue de Châteaumont , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G5R7

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette superbe propriété au design moderne offre une vue imprenable sur la ville et le Mont-Orford. Son intérieur saura vous séduire, avec des pièces baignées de lumière grâce à sa fenestration abondante. La cuisine, dotée d'un vaste îlot et d'un coin arrière-cuisine pratique, constitue un véritable atout. Vous y trouverez également un foyer dans le salon, quatre chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'un espace au rez-de-jardin comprenant une salle familiale avec accès à la terrasse, et un garage attenant.

Cette résidence nécessitant peu d'entretien est parfaite est parfaite pour les personnes désirant une solution clés en main. Vous serez indéniablement enchanté à la fois par son côté fonctionnel et son design unique, situé dans l'un des plus beaux quartiers de Sherbrooke (Fleurimont) sur une rue sans issue. La tranquillité est assurée.

En entrant, le rez-de-chaussée à aire ouverte offre de grands espaces de vie commune et une luminosité abondante grâce à son plafond de 9 pieds. La cuisine avec un grand îlot central, des comptoirs en quartz, de nombreuses armoires jusqu'au plafond et un spacieux garde-manger de 14,2 x 8,9 pieds vous permettront un maximum de rangement. De grandes fenêtres au salon et à la salle à manger vous offrent une vue magnifique. De la salle à manger, vous avez accès à un grand balcon. Un foyer au gaz se trouve dans le salon et un bel escalier avec rampes en verre vous mène à l'étage ou au sous-sol. Pour couronner le tout, une jolie salle d'eau et une salle de lavage.

À l'étage, 2 chambres à coucher, dont la principale avec un grand walk-in de 11,8 x 5 pieds. Cette propriété possède aussi une salle de bain attenante à la chambre principale avec une baignoire autoportante, une douche en verre et céramique, une vanité double, une coiffeuse ainsi qu'un plancher chauffant pour agrémenter le confort.

L'étage se complète par une deuxième chambre avec un garde-robe double. Sans oublier un charmant balcon, celui-ci vous offre une superbe vue sur la ville, les couchers de soleil et le Mont-Orford.

Le rez-de-jardin vous offre, 2 chambres à coucher, une salle familiale, une sortie sur la terrasse et une salle de bain. Une des chambres possède un walk-in de 12 x 4,5 pieds et l'autre une garde-robe double. Comptoirs de quartz et plancher chauffant dans la salle de bains. Un rangement de 9,6 x 6,6 pieds est aussi présent en dessous de l'escalier.

Le terrain nécessite peu d'entretien, offrant ainsi le meilleur avec cette propriété exceptionnelle, au compromis d'une copropriété.

Sise à quelques minutes du centre hospitalier Fleurimont, du site Bowen et de tous les services nécessaires, cette propriété vous offre une localisation idéale.

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, stores sur mesures (motorisés), ouvre-porte de garage avec manette.

Exclusions : 

Spa

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 90 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 316 700,00 $
  • Évaluation totale : 407 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 647,00 $
  • Taxe scolaire : 369,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 016,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 114.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 155.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 13813.3 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 56.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre  - Fibrociment
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Foyer propane
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.16 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    4.22 m x 4.57 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Accès terasse
  • Chambre:
    3.73 m x 3.73 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    4.09 m x 3.86 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    1.68 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    2.82 m x 1.45 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 049,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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