1999 Rue de Châteaumont , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G5R7

Vente 899 900 $  | 
No. 14938514
Hall d'entrée Hall d'entrée Cuisine
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com
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Photo de l'agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Cette superbe propriété au design moderne offre une vue imprenable sur la ville et le Mont-Orford. Son intérieur saura vous séduire, avec des pièces baignées de lumière grâce à sa fenestration abondante. La cuisine, dotée d'un vaste îlot et d'un coin arrière-cuisine pratique, constitue un véritable atout. Vous y trouverez également un foyer dans le salon, quatre chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'un espace au rez-de-jardin comprenant une salle familiale avec accès à la terrasse, et un garage attenant.
Cette résidence nécessitant peu d'entretien est parfaite est parfaite pour les personnes désirant une solution clés en main. Vous serez indéniablement enchanté à la fois par son côté fonctionnel et son design unique, situé dans l'un des plus beaux quartiers de Sherbrooke (Fleurimont) sur une rue sans issue. La tranquillité est assurée.

En entrant, le rez-de-chaussée à aire ouverte offre de grands espaces de vie commune et une luminosité abondante grâce à son plafond de 9 pieds. La cuisine avec un grand îlot central, des comptoirs en quartz, de nombreuses armoires jusqu'au plafond et un spacieux garde-manger de 14,2 x 8,9 pieds vous permettront un maximum de rangement. De grandes fenêtres au salon et à la salle à manger vous offrent une vue magnifique. De la salle à manger, vous avez accès à un grand balcon. Un foyer au gaz se trouve dans le salon et un bel escalier avec rampes en verre vous mène à l'étage ou au sous-sol. Pour couronner le tout, une jolie salle d'eau et une salle de lavage.

À l'étage, 2 chambres à coucher, dont la principale avec un grand walk-in de 11,8 x 5 pieds. Cette propriété possède aussi une salle de bain attenante à la chambre principale avec une baignoire autoportante, une douche en verre et céramique, une vanité double, une coiffeuse ainsi qu'un plancher chauffant pour agrémenter le confort.

L'étage se complète par une deuxième chambre avec un garde-robe double. Sans oublier un charmant balcon, celui-ci vous offre une superbe vue sur la ville, les couchers de soleil et le Mont-Orford.

Le rez-de-jardin vous offre, 2 chambres à coucher, une salle familiale, une sortie sur la terrasse et une salle de bain. Une des chambres possède un walk-in de 12 x 4,5 pieds et l'autre une garde-robe double. Comptoirs de quartz et plancher chauffant dans la salle de bains. Un rangement de 9,6 x 6,6 pieds est aussi présent en dessous de l'escalier.

Le terrain nécessite peu d'entretien, offrant ainsi le meilleur avec cette propriété exceptionnelle, au compromis d'une copropriété.

Sise à quelques minutes du centre hospitalier Fleurimont, du site Bowen et de tous les services nécessaires, cette propriété vous offre une localisation idéale.

Inclusions :  Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, stores sur mesures (motorisés), ouvre-porte de garage avec manette.
Exclusions :  Spa

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 90 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 316 700,00 $
Évaluation totale : 407 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 647,00 $
Taxe scolaire : 369,00 $
Taxes annuelles totales : 5 016,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 114.3 Pieds
Profondeur du terrain : 155.0 Pieds
Dimensions du terrain : 13813.3 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 56.2 Pieds
Profondeur du bâtiment 30.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2020
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Polyester
Mode de chauffage: Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au gaz
Garage: Attaché
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Autre - Fibrociment
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: En pente
Vue: Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 049,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 4.04 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.64 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.94 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer propane
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 1.70 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.63 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.16 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.84 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.29 m x 2.21 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • 4.22 m x 4.57 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Accès terasse
  • Chambre
    • 3.73 m x 3.73 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • 4.09 m x 3.86 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • 1.68 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • 2.82 m x 1.45 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples