1859 Rue Brûlotte , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E3T2
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1859 Rue Brûlotte , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E3T2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Impeccable! Cette lumineuse propriété aménagée sur 3 étages a été entretenue avec soin depuis plusieurs années. Stratégiquement bien positionnée dans un quartier recherché, cette propriété vous offre une généreuse fenestration, 4 chambres, dont 3 à l'étage, une salle de bain au goût du jour et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au sous-sol, la salle familiale est munie d'un poêle au bois, la 4e chambre, ainsi qu'un espace bureau avec douche supplémentaire et grand rangement. Vous apprécierez grandement le grand cabanon détaché, l'immense patio et l'aire de détente avec jardins et spa. À voir!

Bienvenu au 1859 rue Brulotte ! Charmante maison à étages nichée dans un quartier familial prisé de Fleurimont à proximité du Parc Couturier ainsi qu'aux principaux axes routiers et des services. De plus, son emplacement privilégié offre un accès facile aux écoles (24-Juin, Cégep de Sherbrooke, primaire et secondaire), parcs, piste cyclable et commodités. Ayant eu seulement 2 propriétaires, cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou premiers acheteurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence idéale pour votre famille à Fleurimont.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, toiles, pôles, spa et accessoires, lave-vaisselle, poêle à bois.

Exclusions : 

Porte-manteau en bois dans l'entrée

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 63 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 154 000,00 $
  • Évaluation totale : 217 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 687,00 $
  • Taxe scolaire : 186,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 873,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 219.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Autre  - spa
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.84 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.16 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 595,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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