1859 Rue Brûlotte , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E3T2

No. 13904093

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

Impeccable! Cette lumineuse propriété aménagée sur 3 étages a été entretenue avec soin depuis plusieurs années. Stratégiquement bien positionnée dans un quartier recherché, cette propriété vous offre une généreuse fenestration, 4 chambres, dont 3 à l'étage, une salle de bain au goût du jour et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au sous-sol, la salle familiale est munie d'un poêle au bois, la 4e chambre, ainsi qu'un espace bureau avec douche supplémentaire et grand rangement. Vous apprécierez grandement le grand cabanon détaché, l'immense patio et l'aire de détente avec jardins et spa. À voir!

Bienvenu au 1859 rue Brulotte ! Charmante maison à étages nichée dans un quartier familial prisé de Fleurimont à proximité du Parc Couturier ainsi qu'aux principaux axes routiers et des services. De plus, son emplacement privilégié offre un accès facile aux écoles (24-Juin, Cégep de Sherbrooke, primaire et secondaire), parcs, piste cyclable et commodités. Ayant eu seulement 2 propriétaires, cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou premiers acheteurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence idéale pour votre famille à Fleurimont.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, toiles, pôles, spa et accessoires, lave-vaisselle, poêle à bois.

Exclusions : Porte-manteau en bois dans l'entrée

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	63 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	154 000,00 $
Évaluation totale :	217 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 687,00 $
Taxe scolaire :	186,00 $
Taxes annuelles totales :	2 873,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	219.0 Mètres carrés
Bâti en :	1984
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Autre - spa
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 595,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.16 m
- Plancher : Plancher flottant

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