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1048 Rue François-Casey , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G0C7

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

À la fois contemporaine et chaleureuse, cette magnifique propriété offre une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante, des aires de vie spacieuses et ses hauts plafonds de 9 pieds. Située dans un quartier familial, la demeure compte 3 chambres, 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre à coucher principale, ainsi qu'un garage attaché et un patio intime avec pergola.

Cette maison, construite en 2016, offre bien plus que ce que vous pouvez imaginer. Son intérieur convivial et lumineux vous accueille avec ses vastes espaces de vie commune inspirés du mode de vie scandinave. Le sous-sol est tellement spacieux qu'on pourrait y créer 2 chambres de bonnes dimensions (de ± 12' x 11' p2), laissant ainsi une salle familiale plutôt généreuse d'environ 26' x 20', une fois les divisions faites.

L'espace extérieur est tout simplement paradisiaque et convivial, avec une immense dalle de béton parfaite pour vos moments de détente. Une pergola vous offre un coin ombragé idéal pour profiter des douces soirées. De plus, une connexion est déjà prévue pour votre spa, pour des moments de relaxation absolue.

La chambre des maîtres est accompagnée d'un walk-in pratique pour un rangement impeccable et d'une salle de bain attenante, avec un plancher chauffant pour un confort ultime.

Située dans un cul-de-sac, cette maison offre une tranquillité appréciable, avec l'avantage de ne pas avoir de voisin à gauche. L'extérieur de la maison est d'une élégance raffinée grâce à son revêtement de bois et de pierre, ses fenêtres à battant hybride noires, son entrée en béton soignée et sa platebande magnifiquement aménagée.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception qui répond à tous vos besoins. Venez découvrir cette maison qui comblera toutes vos attentes.

* Le propriétaire actuel utilise le spa à l'année, ce qui augmente les frais d'électricité

Les offres devront avoir un délai d'acceptation d'un minimum de 48 heures.

Vente faite avec garantie légale.

Inclusions : 

Rideaux, tringles, luminaires ainsi que la pergola.

Exclusions : 

Spa.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 79 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 214 200,00 $
  • Évaluation totale : 293 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 474,00 $
  • Taxe scolaire : 261,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 735,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 20.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 650.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.26 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 188.29 Mètres carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Béton
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Bois , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.78 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.37 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 2.54 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 6.12 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.40 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant electrique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.25 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.27 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.80 m x 10.97 m
    Plancher : Plancher flottant
    Possibilité de 2 chambres add.
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Assurance)
    746,00 $
  • Électricité
    1 729,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.943.4721

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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