1016 Rue Leonardo-Da Vinci , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0S9
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À Vendre

1 649 000 $

1016 Rue Leonardo-Da Vinci , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0S9

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette luxueuse résidence d'une superficie habitable de 4 603 pieds carrés et son design contemporain, sise dans un quartier haut de gamme. Admirez ses hauts plafonds qui ajoutent une touche d'élégance, ses planchers chauffants qui offrent un confort inégalé, ses 4 spacieuses chambres, ses 2,5 salles de bains, ainsi que sa piscine creusée chauffée et ses 2 garages. Le tout s'étend majestueusement sur un terrain de plus d'un acre, garantissant une entière intimité. C'est la quintessence de l'élégance, du confort et du luxe que vous méritez!

Découvrez cette résidence de qualité supérieure au design contemporain, sise au coeur d'un quartier prestigieux dans une rue paisible. Elle incarne le luxe et le confort.

Dès votre entrée, ses hauts plafonds au rez-de-chaussée créent un sentiment d'espace et de grandeur, renforçant l'élégance de chacune de ses pièces. L'ensemble des planchers de la propriété ainsi que des deux garages est doté d'un système de chauffage pour un confort ultime.

Sa fenestration abondante inonde les espaces de sa lumière naturelle, mettant en valeur chaque détail de la résidence. Son hall d'entrée se distingue avec son appliqué mural, créant un point focal par son élégance.

Sa cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un vaste espace pour recevoir. Ses comptoirs, son grand îlot en quartz et sa cuisinière au gaz ajoutent une touche sophistiquée. Son coin-repos avec sa banquette est également des plus convivial.

À l'étage, vous découvrirez ses quatre spacieuses chambres à coucher, ainsi que ses deux salles de bains complètes. La suite des maîtres, avec sa salle de bains privée et sa penderie de style boutique de 10 x 13 pieds, vous offre une oasis de sérénité. Vous serez charmé par sa douche en céramique et sa baignoire autoportante.

Cette résidence propose également plusieurs espaces, dont une aire de jeux de hockey « unique », ainsi que sa salle familiale spacieuse au-dessus du garage, offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour une salle de cinéma maison ou une cinquième chambre. De plus, son sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, dont une grande garde-robe de cèdre.

Son vaste terrain boisé de plus d'un acre avec l'absence de voisin à l'arrière vous assure tranquillité et intimité. Parmi d'autres commodités, vous pourrez profiter de sa piscine creusée et chauffée de 16 x 38 pieds. Vous trouverez un garage double intégré chauffé, ainsi qu'un second garage double détaché chauffé avec un espace logeable au deuxième étage, ainsi qu'une remise intégrée à l'arrière.

C'est l'endroit idéal pour vivre en toute élégance et confort.

*Il est à noter que les mesures ont été prises sur plan.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : 

Luminaires, stores, cuisinière au gaz (Wolf) lave-vaisselle (Samsung), réfrigérateur/congélateur (Thermador), cellier (de la cuisine), spa, chauffe-eau et accessoires de la piscine creusée, foyer au gaz (salon), banquette et table (coin repas), étagères du garage détaché (bleu et orange).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Élie d'Orford
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 144 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 776 400,00 $
  • Évaluation totale : 921 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 9 632,00 $
  • Taxe scolaire : 817,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 449,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 174.6 Pieds
  • Profondeur du terrain : 192.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 45800.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 56.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 52.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 16
  • Superficie habitable (approx): 4603.7 Pieds carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Détaché , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Autre  - Fibrociment
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 8.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
    Banquette
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 5.56 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 4.80 m
    Plancher : Céramique
    Walk-In 13,2 x 9,7
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
    Walk-In 6,1 x 5,3
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.52 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 6.12 m
    Plancher : Autre
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.92 m x 5.38 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 7.85 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.94 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.11 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 0.00 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 380,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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