1016 Rue Leonardo-Da Vinci , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0S9

Vente 1 649 000 $  | 
No. 19670423
Extérieur Vue d'ensemble Salon
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Alain Laplante

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette luxueuse résidence d'une superficie habitable de 4 603 pieds carrés et son design contemporain, sise dans un quartier haut de gamme. Admirez ses hauts plafonds qui ajoutent une touche d'élégance, ses planchers chauffants qui offrent un confort inégalé, ses 4 spacieuses chambres, ses 2,5 salles de bains, ainsi que sa piscine creusée chauffée et ses 2 garages. Le tout s'étend majestueusement sur un terrain de plus d'un acre, garantissant une entière intimité. C'est la quintessence de l'élégance, du confort et du luxe que vous méritez!
Découvrez cette résidence de qualité supérieure au design contemporain, sise au coeur d'un quartier prestigieux dans une rue paisible. Elle incarne le luxe et le confort.

Dès votre entrée, ses hauts plafonds au rez-de-chaussée créent un sentiment d'espace et de grandeur, renforçant l'élégance de chacune de ses pièces. L'ensemble des planchers de la propriété ainsi que des deux garages est doté d'un système de chauffage pour un confort ultime.

Sa fenestration abondante inonde les espaces de sa lumière naturelle, mettant en valeur chaque détail de la résidence. Son hall d'entrée se distingue avec son appliqué mural, créant un point focal par son élégance.

Sa cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un vaste espace pour recevoir. Ses comptoirs, son grand îlot en quartz et sa cuisinière au gaz ajoutent une touche sophistiquée. Son coin-repos avec sa banquette est également des plus convivial.

À l'étage, vous découvrirez ses quatre spacieuses chambres à coucher, ainsi que ses deux salles de bains complètes. La suite des maîtres, avec sa salle de bains privée et sa penderie de style boutique de 10 x 13 pieds, vous offre une oasis de sérénité. Vous serez charmé par sa douche en céramique et sa baignoire autoportante.

Cette résidence propose également plusieurs espaces, dont une aire de jeux de hockey « unique », ainsi que sa salle familiale spacieuse au-dessus du garage, offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour une salle de cinéma maison ou une cinquième chambre. De plus, son sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, dont une grande garde-robe de cèdre.

Son vaste terrain boisé de plus d'un acre avec l'absence de voisin à l'arrière vous assure tranquillité et intimité. Parmi d'autres commodités, vous pourrez profiter de sa piscine creusée et chauffée de 16 x 38 pieds. Vous trouverez un garage double intégré chauffé, ainsi qu'un second garage double détaché chauffé avec un espace logeable au deuxième étage, ainsi qu'une remise intégrée à l'arrière.

C'est l'endroit idéal pour vivre en toute élégance et confort.

*Il est à noter que les mesures ont été prises sur plan.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.
Inclusions :  Luminaires, stores, cuisinière au gaz (Wolf) lave-vaisselle (Samsung), réfrigérateur/congélateur (Thermador), cellier (de la cuisine), spa, chauffe-eau et accessoires de la piscine creusée, foyer au gaz (salon), banquette et table (coin repas), étagères du garage détaché (bleu et orange).

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 144 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 776 400,00 $
Évaluation totale : 921 200,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 9 632,00 $
Taxe scolaire : 817,00 $
Taxes annuelles totales : 10 449,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 174.6 Pieds
Profondeur du terrain : 192.1 Pieds
Dimensions du terrain : 45800.4 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 56.2 Pieds
Profondeur du bâtiment 52.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 16
Superficie habitable (approx): 4603.7 Pieds carrés
Bâti en : 2012
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Détaché , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Piste cyclable , École primaire
Revêtement: Autre - Fibrociment
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 5 380,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 8.08 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.10 m
    • Plancher :   Céramique
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.02 m
    • Plancher :   Céramique
    • Banquette
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 5.56 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.81 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.47 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.90 m x 4.80 m
    • Plancher :   Céramique
    • Walk-In 13,2 x 9,7
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à la CCP
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.17 m
    • Plancher :   Céramique
    • Walk-In 6,1 x 5,3
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.68 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.53 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : 2e niveau 5.49 m x 6.12 m
    • Plancher :   Autre - Liège
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.92 m x 5.38 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.50 m x 7.85 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.94 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.11 m
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.91 m x 0.00 m
    • Plancher :   Béton