79 Rue Court , Coaticook, QC J1A1Z8
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À Vendre

345 000 $

+TPS/TVQ

79 Rue Court , Coaticook, QC J1A1Z8

Isolé

Remarques

Immeuble de construction supérieure au coeur de Coaticook, stratégiquement situé à deux pas du centre-ville. 2 beaux grands locaux avec espaces bureau. Cette offre est idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Rez-de-chaussée de 1 832 pieds carrés et à l'étage retrouvez 2 045 pieds carrés rénovés.

- Stationnement municipal adjacent permettant à la clientèle et aux employés de se stationner à proximité des bureaux;

- Local du rez-de-chaussée de 1 832 p2 juillet loué depuis janvier 2023.

- Local du 2e étage de 2 045 p2 loué et complètement réaménagé en 2008;

- Toiture refaite en 2012;

- Fournaise changée en 2019;

- Dépenses estimées pour 2023 à partir des factures antérieures.

- À noter que le montant mensuel des baux exclut les taxes.

Inclusions : 

Voir baux.

Exclusions : 

Voir baux, ameublements de bureau, effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 30 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 306 100,00 $
  • Évaluation totale : 336 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 7 813,00 $
  • Taxe scolaire : 290,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 103,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 49.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 139.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7023.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 63.2 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 4350.7 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Zonage : AUT, COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Bureau
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 660,00 $
  • Autre  (Pelouse, déneigement, entretien gouttières, etc.)
    1 100,00 $
  • Entretien
    3 200,00 $
  • Électricité
    4 405,00 $
  • Mazout
    7 100,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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