177 - 179 Rue Maple , Coaticook, QC J1A1C6
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177 - 179 Rue Maple , Coaticook, QC J1A1C6

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Grand duplex parfait pour propriétaire occupant! Il propose 2 spacieux et lumineux logements, dont celui du rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé. Vous y trouverez des plafonds hauts, une aire ouverte combinant cuisine et salle à manger, un îlot central, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle familiale et du rangement. Celui du haut possède aussi une grande aire commune avec 3 chambres. Cette propriété, située à 2 pas d'une école secondaire et des services, est dotée d'un grand stationnement, d'un vaste terrain en retrait de la rue et d'un poulailler, est l'environnement idéal pour être propriétaire à moindre coût!

La visite du logement du haut se fera sur promesse d'achat acceptée seulement. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à compter du 13 septembre 2023 (valeur locative estimée à 1200$/mois).

Inclusions : 

Luminaires, pôles, lave-vaisselle et bacs de jardinage.

Exclusions : 

Tablettes murales dans la cuisine, ventilateur agricole dans le poulailler et équipements/accessoires, petit poulailler (côté gauche de la maison) et bac de composte extérieur.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 34 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 180 900,00 $
  • Évaluation totale : 215 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 307,00 $
  • Taxe scolaire : 180,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 487,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 37.47 Mètre
  • Profondeur du terrain : 18.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1177.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.47 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.57 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.88 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.92 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.46 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $22 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-05-2024

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 549,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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