177 - 179 Rue Maple , Coaticook QC J1A1C6
No. 21999427
Tanya Kaeslin
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 873.662.3099
tkaeslin@royallepage.ca
https://groupekaeslin.com/
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Grand duplex parfait pour propriétaire occupant! Il propose 2 spacieux et lumineux logements, dont celui du rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé. Vous y trouverez des plafonds hauts, une aire ouverte combinant cuisine et salle à manger, un îlot central, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle familiale et du rangement. Celui du haut possède aussi une grande aire commune avec 3 chambres. Cette propriété, située à 2 pas d'une école secondaire et des services, est dotée d'un grand stationnement, d'un vaste terrain en retrait de la rue et d'un poulailler, est l'environnement idéal pour être propriétaire à moindre coût!
La visite du logement du haut se fera sur promesse d'achat acceptée seulement. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à compter du 13 septembre 2023 (valeur locative estimée à 1200$/mois).
Inclusions :
Luminaires, pôles, lave-vaisselle et bacs de jardinage.
Exclusions :
Tablettes murales dans la cuisine, ventilateur agricole dans le poulailler et équipements/accessoires, petit poulailler (côté gauche de la maison) et bac de composte extérieur.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 34 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 180 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 215 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 307,00 $ |
| Taxe scolaire : | 180,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 487,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 37.47 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 18.29 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1177.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 14.35 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 7.47 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1950 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé , Blocs de béton |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond |
| Rénovations: | Couverture |
| Revêtement: | Vinyle |
| Revêtement de sol: | Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.88 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.92 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.46 m
- Plancher : Béton
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1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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