Address
1345 Rue de la Serpentine Magog, QC
Price
$ 995,000
Property Attributes
  • ID#9471280
  • TypeSingle Family
  • CityMagog
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ1X 7S5
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built2022
  • Taxes$ 1879
  • Price$ 995,000
  • Bedrooms3+2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms1
  • Lot Size12,658 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Jean-Francois Bérubé with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Construction neuve de prestige au bout d'une rue sans issue, avec en toile de fond un panorama incroyable sur le Mont Orford. Exquise et moderne, elle vous accueille avec un vaste hall d'entrée et des plafonds hauts. La fenestration y est grandiose, on remarque immédiatemment l'immense porte patio double illuminant l'aire ouverte de la salle à manger, de la cuisine et du salon où un foyer au gaz y est aménagé. Elle propose 5 ch. dont 3 à l'étage avec chacune un walk-in (2 pour la ch. principale) ainsi qu'une vaste s. b. avec cabinet privé. Sur terrain de 12 658 pi2, garage double, à 2 min du lac Memphrémagog et des activités prisées de Magog.

Cossue, moderne et invitante, elle ne manque certainement pas d'attirer l'attention! Son esthétique autant intérieur qu'extérieur est sublime et distingué. Dans un secteur prisé grâce aux nombreuses activités sportives et festives à proximité, elle comblera toutes vos attentes!

L'endroit est parfaitement équilibré, aéré et aménagé. Dès l'entrée, grâce aux plafonds hauts du rez-de-chaussée, une impression de grandeur et d'espace nous envahit.

La première impression est la bonne. Le magnifique hall d'entrée donne sur l'aire ouverte principale de la demeure qui offre de beaux et grands espaces de vie. Un second hall d'entrée menant à une salle d'eau et au garage double chauffé et intégré est attenant au hall principal. Un bel escalier magnifiquement fenestré est sis juste en face.

Passons maintenant au salon proposant un foyer au gaz. Il est adjacent la salle à manger et la cuisine de chef aménagée avec îlot surdimensionné. En extras à celle-ci, un immense garde-manger walk-in et un second garde-manger sont offerts afin d'assurer plus de fonctionnalité. Cette grande pièce commune du rez-de-chaussée est ornée d'une porte patio double laissant agréablement entrer la lumière et donnant accès à un grand patio de 8' X 27'.

Montez à l'étage où vous découvrirez une chambre des maîtres avec 2 grands walk-in. Juste en face de celle-ci se trouve une grande salle de bain avec douche de céramique et de verre, bain autoportant et cabinet de toilette privé. Ensuite, longez le corridor où vous trouverez une salle de lavage indépendante de bonne dimension. Au fond, rejoignez 2 autres vastes chambres avec chacune un walk-in.

Descendez au sous-sol où vous attend une salle familiale, 2 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'un rangement.

Cette demeure de qualité exceptionnelle est sise sur un terrain de 12 658 pi2 situé au bout d'un rond point, offrant en toile de fond un panorama superbe sur la montagne d'Orford. L'accès à l'autoroute 10 est à 2 min (sortie 118), le quartier est très agréable à marcher, l'accès au centre-ville de Magog y est très facile et à seulement 2 min en voiture. De là, profitez des attractions de la rue Principale avec ses boutiques et restos, de la promenade au bord du majestueux lac Memphrémagog où il est possible d'enfourcher son vélo et partir à l'aventure ainsi qu'un accès à 3 plages (Pointe Merry, Cabana et des Cantons). La rivière aux cerises et son marais vous promet de belles sorties en kayak tout en admirant le paysage à couper le souffle. Le mont Orford à seulement 10 min en voiture offre une panoplie d'activités : ski, vélo de montagne, randonnée pédestre, etc. Été comme hiver, impossible de vous ennuyer!

Le prix inclut :Finition des 3 étages intérieur, finition du revêtement extérieure. Le prix exclu : Aménagement paysager extérieur (gazon, entré de cours etc).

Prendre note que les photos intérieures et extérieures (dernière photo) sont à titre indicatif. Couleur et finition sujet à changement.

General Features

Beds 3+2
Parking Spaces 4

Interior Features

Bedrooms 3+2
Bedrooms Above 3
Bedrooms Below 2
Total Baths 2
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 85.3
Lot Size 12658.4

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 4.06 x 3.76 Sous-sol
Chambre 4.27 x 3.91 2e niveau Walk-in 4 x 8,2
Chambre 4.60 x 4.60 Sous-sol Walk-in 7 x 7
Chambre 5.44 x 4.04 2e niveau Walk-in 5,5 x 7,8
Chambre principale 3.48 x 4.09 2e niveau Walk-in 5,10 x 4
Cuisine 4.93 x 4.27 Rez-de-chaussée Garde manger 9,1 x 9,9
Hall d'entrée 3.89 x 2.74 Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 1.52 x 1.83 Rez-de-chaussée
Rangement 1.40 x 1.45 Sous-sol
Salle à dîner 4.93 x 4.90 Rez-de-chaussée
Salle d'eau 1.55 x 1.63 Rez-de-chaussée
Salle de bains 2.74 x 3.35 2e niveau
Salle de bains 2.84 x 3.02 Sous-sol
Salle de lavage 1.50 x 2.90 2e niveau
Salle familiale 6.10 x 4.78 Sous-sol
Salon 5.00 x 5.46 Rez-de-chaussée

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J1X 7S5

Price
AVG $1,000K
$1,000K
Taxes
AVG $1,879
$1,879
Visits
AVG 10
9
Year Built
AVG 2022
2022