Address
3965 Rue du Poitou Sherbrooke, QC
Price
$ 597,000
Property Attributes
  • ID#25041492
  • TypeSingle Family
  • CitySherbrooke
  • AreaEstrie
  • NeighbourhoodBrompton
  • Postal CodeJ1C 0T9
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built1989
  • Taxes$ 4934
  • Price$ 597,000
  • Bedrooms1+2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms1
  • Lot Size1.50312 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Jean-Francois Bérubé with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Au coeur du secteur de Beauvoir, découvrez cette épatante Californienne conçue par un architecte qui a su additionner avec classe modernité, avant-gardisme et zénitude. Un style doux mais caractériel suggérant de belles courbes contrastantes aux lignes droites et une généreuse fenestration assurant une lumière exquise à l'intérieur. Cet endroit paradisiaque est sis sur 1,5 acre de terrain. Profitez de 3 chambres, 2,5 salles de bain, de grands espaces de vie épurés et de matériaux de qualité. Bénéficiez entre autres d'une piscine creusée ainsi que d'un garage double. À 2 minutes de l'autoroute 610 et à 5 min du CHUS, ne cherchez plus! Osez!

Vous appréciez vous démarquer? Vous aimez les endroits atypiques mais pratiques? Vous aspirez à un environnement calme, zen, inspirant? Vous rêvez d'un atelier d'artiste? Cette propriété vous offre tout cela, et bien plus!

Tout d'abord, le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée surprenant baignant de lumière grâce à l'ouverture sur la mezzanine. Levez les yeux et appréciez la pureté du décor. La cage d'escalier en rotonde est de toute beauté grâce aux lignes horizontales des rampes, du plancher de bois clair et des cubes de verre sur 3 étages. Longez le corridor et passez à la grande pièce maîtresse de la maison, soit le boudoir et le salon à aire ouverte. L'architecture a été réfléchie de sorte que la fenestration du salon est grandiose et sur 2 étages. De là, admirez la vue époustouflante sur la piscine creusée et le soleil d'après-midi. Montez 2 marches et passez à la vaste salle à manger donnant accès à la terrasse arrière à demi couverte. La cuisine juste à côté offre un coin repas, beaucoup de rangement et un magnifique dosseret éclairé.

Retournez au hall d'entrée afin de prendre l'escalier jusqu'au 2e. La combinaison des pièces de l'étage propose une suite des maîtres complète et privée. La grande mezzanine est un véritable coup de coeur. Faites-en votre bureau, votre atelier, votre boudoir, votre gym, les idées sont illimitées! Arrêtez-vous un temps et imaginez-y votre atelier d'artiste où fuse l'inspiration nourrie par ce décor lumineux, épuré et aéré. Passez à la chambre des maîtres offrant un accès à un grand patio orienté sud-ouest. Une salle de bain ouverte avec douche indépendante est adjacente ainsi qu'un double walk-in tout au fond.

Descendez au sous-sol de type rez-de-jardin proposant une réplique exacte du hall de rez-de-chaussée et donnant accès directement au garage double. Prenez le corridor et passez à une grande chambre avec 2 garde-robes et une seconde chambre avec lit escamotable. Une salle de bain complète est aussi à votre portée.

Le terrain de 1,5 acre boisé par endroit est une rareté! Dès l'arrivée, vous êtes accueillis par une grande allée menant au garage double. L'aménagement paysager y est soigné et bien entretenu. L'entrée principale est agrémentée d'un immense patio permettant d'admirer la nature et les levers de soleil. L'été venu, une piscine creusée ainsi qu'une grande terrasse vous attendent à l'arrière. À seulement 2 minutes de l'autoroute 610 et à 5 minutes du CHUS, passez du rêve à la réalité en choisissant cet endroit ô combien original, vaste et reposant!

Délai de réponse de 72 heures pour toutes promesse d'achat.

General Features

Beds 1+2
Parking Spaces 8

Interior Features

Bedrooms 1+2
Bedrooms Above 1
Bedrooms Below 2
Total Baths 2
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 259.2
Lot Size 65476.9

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 3.96 x 2.74 Plancher flottant Laveuse-sécheuse
Chambre 3.86 x 7.09 Plancher flottant 2 gardes-robes
Chambre principale 5.49 x 3.73 2e niveau Tapis 2 Walk-in 6,5 x 6
Cuisine 3.78 x 3.68 Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 1.83 x 2.95 Couvre-sols souples
Hall d'entrée 1.93 x 3.05 Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.66 x 5.18 2e niveau Bois
Pièce de détente 2.84 x 4.27 Rez-de-chaussée Bois
Rangement 1.52 x 2.44 Sous-sol
Rangement 1.52 x 1.22 Sous-sol
Rangement 2.31 x 3.35 Sous-sol
Salle à dîner 3.84 x 4.80 Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1.22 x 1.63 Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.05 x 1.93 Couvre-sols souples
Salle de bains 2.39 x 2.62 2e niveau Céramique Attenante à la CCP
Salon 3.89 x 5.18 Rez-de-chaussée Bois

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J1C 0T9

Price
AVG $600K
$600K
Taxes
AVG $4,934
$4,934
Visits
AVG 31
30
Year Built
AVG 1989
1989