Address
10 Ch. Dumas Dudswell, QC
Price
$ 209,000
Property Attributes
  • ID#19729422
  • TypeLand
  • CityDudswell
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ0B 1G0
  • StyleLot
  • Taxes$ 545
  • Price$ 209,000
  • Bedrooms0
  • Bathrooms0
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size1.54 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Martin Savard with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Magnifique terrain avec 157 pieds de façade sur l'eau. Rivière navigable sur +/- 16 km. Prêt à accueillir votre projet de rêve à seulement 20 minutes de Sherbrooke. L'entrée de cour est déjà aménagée et une section est déboisée pour votre future maison. Le zonage permet la location à court terme, intergénérationnel et plus encore.

Le terrain est +- 13m au-dessus de l'eau, ce qui vous offre une vue incroyable si vous décidez de déboiser vers la rivière. Le reste du terrain est plat avec une inclinaison de seulement 1m sur presque toute sa longueur (voir la photo d'inclinaison). Les maisons voisines sont bien cachées par les arbres, ce qui vous offre une belle tranquillité. Le voisinage est très paisible.

La municipalité s'occupe du déneigement de la rue, mais l'entretien est effectué par un voisin. Les frais sont de 100 - 300$ par propriétaire annuellement, dépendamment des travaux effectués.

ZONAGE VIL-2
Unifamiliale isolée
Résidence de tourisme
Récréation extensive et conservation
Services personnels et professionnels
Logement intergénérationnel
Gîte touristique

SERVICES:
Le terrain n'est pas raccordé aux services d'aqueduc et d'égout de la municipalité. Le puits artésien, la fosse septique ainsi que le champ d'épuration seront aux frais de l'acheteur.
Une entrée électrique de 200 amp est déja installée sur le terrain.
Le service d'internet disponible est celui de Bell LTE (25-220 mbs)

AUTRES:
Aucun plan d'implantation, test de percolation, bornage ou piquetage n'a été effectué par le vendeur.

RAISON DE LA VENTE:
Abandon du projet dû à des conditions de santé.

*Veuillez noter que les lignes du terrain, telles que représentées sur les photos, sont approximatives.

Exterior Features

Lot Frontage 45.82
Lot Size 6225.0

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Land Average in J0B 1G0

Price
AVG $170K
$210K
Taxes
AVG $396
$545
Visits
AVG 13
14