Address
2-119 Rue Merry S. Magog, QC
Price
$ 1,395,000
Property Attributes
  • ID#16077402
  • TypeCondos
  • CityMagog
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ1X 3L2
  • StyleApartment
  • Price$ 1,395,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms1
  • Sqr Footage2320
  • Lot Size0.48 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Jean-Francois Bérubé with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Condo neuf haut de gamme sis sur un site exceptionnel au bord du lac Memphrémagog, localisé au 1er étage à gauche. 4 minutes de marche du centre-ville de Magog. Façade sur le lac avec grand balcon pour un environnement paisible. Plusieurs matériaux au choix, plafonds de 10', foyer, ascenseur. Profitez aussi des espaces communs sans égal!

Site exceptionnel sur le bord du lac Memphrémagog, à 4 minutes de marche du centre-ville de Magog : l'endroit parfait pour un condo haut de gamme avec vue sur l'eau, dans un environnement paisible. L'immeuble comprend 6 condos donnant façade sur le lac afin de profiter des couchers de soleil sur votre grand balcon.

Garages chauffés avec lave-auto pour votre confort, même en hiver. Entre l'immeuble et le lac, nous retrouvons la piscine au sel avec spa, une aire de repos, une cuisine extérieure à la disponibilité de tous les propriétaires, un coin salon et un gym 4 saisons.

Tèratèr sera le maître d'oeuvre de cette construction neuve, gage de tranquillité d'esprit d'une construction de qualité supérieure.

Dans l'unité :
- Grand balcon de 28,11' x 16' avec rampe de verre;
- Planchers chauffants dans les salles de bains;
- Thermopompe;
- Foyer au gaz naturel au salon;
- Très grande cuisine avec îlot et garde-manger walk-in;
- Plafonds de 10';
- Balayeuse centrale Cyclovac;
- Plusieurs matériaux au choix selon les allocations établies par le vendeur (luminaires, revêtements de planchers, céramique de douches, armoires de cuisine, vanités, comptoirs et certains accessoires de plomberie).

En commun :
- Ascenseur à partir des garages vers les 3 étages d'habitation (accès direct aux condos 1, 3, 5 et 6);
- Piscine au sel et spa;
- Aire de repos;
- Cuisine d'été;
- Gym;
- Garages et lave-auto.

Plusieurs options et équipements disponibles, mais toujours avec une vue imprenable sur le lac!


*Photos à titre indicatif seulement.
**Certains détails tel la quote-part et la superficie sont sujets à changement sans préavis lors de la construction.

General Features

Beds 2
Maintenancefees 520
Parking Spaces 2
Suite Number 2

Interior Features

Bedrooms 2
Bedrooms Above 2
Total Baths 2
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 80.1
Lot Size 20704.4

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Autre 2.74 x 2.26 Rez-de-chaussée Garde-manger
Bureau 3.66 x 3.45 Rez-de-chaussée
Chambre 3.66 x 3.51 Rez-de-chaussée Walk-in 12' x 5.9'
Chambre principale 3.66 x 5.84 Rez-de-chaussée Walk-in 12' x 7.6'
Cuisine 4.98 x 5.41 Rez-de-chaussée Immense îlot
Hall d'entrée 3.35 x 2.13 Rez-de-chaussée
Salle à dîner 4.37 x 5.38 Rez-de-chaussée
Salle d'eau 2.74 x 1.63 Rez-de-chaussée Laveuse-sécheuse
Salle de bains 2.87 x 2.72 Rez-de-chaussée Attenante à la CC
Salle de bains 3.66 x 3.86 Rez-de-chaussée Attenante à la CCP
Salon 4.17 x 4.78 Rez-de-chaussée

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Pets
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Condos Average in J1X 3L2

Price
AVG $1.43M
$1.4M
Visits
AVG 63
60
Walkscore
AVG 54
54
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data