Address
263 Ch. du Lac Stoke, QC
Price
$ 1,850,000
Property Attributes
  • ID#15264321
  • TypeLand
  • CityStoke
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ0B 3G0
  • StyleLot
  • Taxes$ 2470
  • Price$ 1,850,000
  • Bedrooms0
  • Bathrooms0
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size186.72 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Jean-Francois Bérubé with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

La localisation parfaite pour y développer votre projet rêvé! Dans un secteur paisible de Stoke, ce terrain de 187 acres offre des caractéristiques uniques et attrayantes. Partiellement bordé par le Lac Stoke, il est situé à 15 minutes de l'autoroute 610 et regroupe une gravière/tourbière au grand potentiel d'exploitation. Une opportunité unique!

Une localisation combinant tranquillité et potentiel, sans compromette la proximité !
Situé à Stoke, cet impressionnant terrain de 187 acres sis sur un site exceptionnel offre un potentiel inégalé :
-Une section de sa superficie est bordée par le magnifique Lac Stoke : l'opportunité parfaite de vous créer un havre de paix sur mesure!

-Le terrain offre une combinaison variée de reliefs et de particularités rehaussant son potentiel, dont la présence d'une tourbière et d'une gravière prête pour l'exploitation.


-L'opportunité de développer votre projet de rêve dans un environnement paisible où la nature règne et l'intimité est indéniable.

-L'accès à l'autoroute 610 en 15 minutes et à tous les commerces et services de Sherbrooke en 20 minutes, incluant le Plateau St-Joseph, le Carrefour de l'Estrie, les écoles, garderies, pistes cyclables, parcs et plus encore!


-Le zonage offre plusieurs possibilités, voir grille de zonage.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Toute promesse d'achat présentée au vendeur devra inclure la clause suivante :
« DROIT DE PREMIER REFUS. La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce le VENDEUR obtienne, dans les trente (30) jours suivant l'acceptation des présentes, la preuve écrite de la renonciation d'un tiers (le « Détenteur DPR ») à un droit de premier refus accordé en vertu d'une convention sous seing privé intervenue entre le VENDEUR et le Détenteur PDR le 11 janvier 2016 (la « Convention SSP »).

La transmission d'une preuve écrite de la renonciation au droit de premier refus par le Détenteur DPR à l'intérieur du délai mentionné ci-dessus aura pour effet de satisfaire pleinement à la présente condition. En l'absence de preuve écrite de la renonciation au droit de premier refus par le Détenteur DPR à l'échéance du délai prévu ci-dessus, la présente promesse d'achat deviendra automatiquement nulle et non avenue.

Par la présente, l'ACHETEUR consent également à ce que les conditions présentées à la présente promesse d'achat soient divulguées par le VENDEUR au Détenteur PDR pour pouvoir mettre en application les clauses relatives au droit de premier refus prévues à la Convention SSP. »

L'acheteur devra vérifier auprès des autoritées compétentes, la faisabilité de son projet.

Exterior Features

Lot Frontage 701.63
Lot Size 755621.6

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Land Average in J0B 3G0

Price
AVG $970K
$1.85M
Taxes
AVG $1,400
$2,470
Visits
AVG 47
31