Address
344 Rue Main E. Coaticook, QC
Price
$ 195,000
Property Attributes
  • ID#15045135
  • TypeSingle Family
  • CityCoaticook
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ1A 1N5
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built1895
  • Taxes$ 2006
  • Price$ 195,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size10,602 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Tanya Kaeslin with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Impeccable propriété bigénérationnelle située au coeur de Coaticook! Deux unités très bien entretenues, dont l'unité du RDC offrant accès au sous-sol avec rangement et poêle au bois. Possibilité de reconvertir le tout en une seule habitation, avec chambres supplémentaires. Vaste cour arrière bordée de haies et clôturée, avec coin détente.

Située au coeur du centre-ville de Coaticook, cette propriété bigénérationnelle est dotée de deux unités complètement équipées, dont celle du rez-de-chaussée offrant un accès au sous-sol !
L'unité du haut est présentement en location sans bail au montant de 480$ tout inclus, donc l'acheteur aura la possibilité de maintenir la location ou de prendre possession de l'immeuble en entier.

DÉTAILS DE L'UNITÉ DU REZ-DE-CHAUSSÉE :
On retrouve un grand ilot avec espace déjeuner à 3 places dans la cuisine, en plus d'armoires de bois bien entretenues. Le hall d'entrée à aire ouverte est doté d'une garde-robe.
Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte donne sur la salle à manger et le salon, vous offrant ainsi l'espace parfait pour recevoir famille et amis.
Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans la salle de bains de l'unité, où on retrouve aussi un bain-douche de céramique.
Le plafond du sous-sol ne fait pas 6 pi sur toute la superficie : on y retrouve une section avec salle familiale et poutres apparentes en plus d'une section supplémentaire non aménagée, avec un vaste espace de rangement et poêle au bois.

DÉTAILS DE L'UNITÉ SITUÉE À L'ÉTAGE :
Les deux unités sont communicantes par une porte d'accès pouvant facilement se modifier. L'unité du haut communément appelé le loft, est tout équipé d'une cuisine complète, salle de bain et installation laveuse-sécheuse indépendante. Un patio couvert est également accessible au 2e étage.

DÉTAILS DU TERRAIN ET SECTEUR :
Bordé de haies et clôturé, le terrain est aménagé d'un patio au sol avec pergola et d'une remise : il offre une abondance d'espace pour profiter pleinement des belles journées d'été!
Profitez de la proximité au centre-ville de Coaticook, ses commerces et services, ses parcs municipaux dont le Parc Laurence et le Parc de la Gorge de Coaticook. Retrouvez aussi des garderies, des écoles, une piste cyclable à proximité!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

General Features

Beds 2
Parking Spaces 4

Interior Features

Bedrooms 2
Bedrooms Above 2
Total Baths 2

Exterior Features

Lot Size 985.0

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre principale 3.58 x 3.15 Rez-de-chaussée Bois garde-robe
Chambre principale 2.97 x 4.37 2e niveau Tapis
Cuisine 4.27 x 3.86 Rez-de-chaussée Plancher flottant Îlot central
Cuisine 4.06 x 3.51 2e niveau Plancher flottant porte-patio
Hall d'entrée 2.34 x 3.48 2e niveau Céramique
Hall d'entrée 1.37 x 1.27 Rez-de-chaussée Plancher flottant garde-robe
Rangement 3.78 x 2.44 Sous-sol Béton
Salle à dîner 3.30 x 4.32 Rez-de-chaussée Bois lumineuse
Salle de bains 2.36 x 1.65 2e niveau Céramique bain douche
Salle de bains 3.48 x 2.21 Rez-de-chaussée vinyle bain douche
Salle familiale 4.37 x 7.57 Sous-sol Plancher flottant
Salon 4.39 x 3.30 Rez-de-chaussée Céramique
Salon 2.77 x 4.60 2e niveau Tapis

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J1A 1N5

Price
AVG $200K
$200K
Taxes
AVG $2,006
$2,006
Visits
AVG 181
181
Year Built
AVG 1895
1895
Walkscore
AVG 47
47
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data