Address
Ch. Dumas Dudswell, QC
Price
$ 134,000
Property Attributes
  • ID#12838696
  • TypeLand
  • CityDudswell
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ0B 1G0
  • StyleLot
  • Taxes$ 247
  • Price$ 134,000
  • Bedrooms0
  • Bathrooms0
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size1.87 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Martin Savard with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Magnifique terrain boisé et plat de 1,86 acres en 2ème rangée avec accès à l'eau. Rivière navigable sur +/- 16 km pour vos activités nautiques. Prêt à accueillir votre projet de rêve à seulement 20 minutes de Sherbrooke. Le zonage permet la location court terme, intergénérationnel, gîte touristique et plus encore.

L'accès à l'eau se situe à peine à 2 minutes de marche du terrain et est partagé avec les voisins du 2ème rang. Le sentier pour descendre à l'eau n'est pas encore complètement aménagé. L'aménagement et l'entretien de l'accès sont aux frais des utilisateurs. Les maisons voisines sont bien cachées par les arbres, ce qui vous offre une belle intimité et tranquillité. Le voisinage est très paisible. La municipalité s'occupe du déneigement de la rue mais l'entretien de celle-ci est effectué par un voisin. Les frais sont de 100 - 300$ par propriétaire annuellement, dépendamment des travaux effectués.

ZONAGE VIL-2
Unifamiliale isolée
Résidence de tourisme
Récréation extensive et conservation
Services personnels et professionnels
Logement intergénérationnel
Gîte touristique

SERVICES:
Le terrain n'est pas raccordé aux services d'aqueduc, d'égout ni à hydro québec. Le puits artésien, la fosse septique, le champ d'épuration, ainsi que les frais de branchement seront aux frais de l'acheteur.
Le service d'internet disponible est celui de Bell LTE (25-220 mbs)

AUTRES:
Aucun plan d'implantation, test de percolation et bornage n'a été effectué par le vendeur.

RAISON DE LA VENTE:
Abandon du projet dû à des conditions de santé.

*Veuillez noter que les lignes du terrain, telles que représentées sur les photos, sont approximatives.

Exterior Features

Lot Frontage 65.61
Lot Size 7558.6

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Land Average in J0B 1G0

Price
AVG $170K
$130K
Taxes
AVG $396
$247
Visits
AVG 13
11