Address
1394 Ch. Favreau Sainte-Edwidge-de-Clifton, QC
Price
$ 295,000
Property Attributes
  • ID#12726593
  • TypeSingle Family
  • CitySainte-Edwidge-de-Clifton
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ0B 2R0
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built1920
  • Taxes$ 2725
  • Price$ 295,000
  • Bedrooms3
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms1
  • Lot Size0.38 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Tanya Kaeslin with Royal LePage Evolution
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Propriété avec cachet unique située en plein coeur du village de Ste-Edwidge, à 15 minutes de Coaticook et 30 minutes de Sherbrooke. Cette lumineuse maison à étage comporte 3 chambres à coucher, une salle de bain entièrement rénovée et une cuisine fonctionnelle avec installations de type commerciale.

Découvrez le village pittoresque de Sainte-Edwidge-de-Clifton ! Un endroit paisible entouré de ses campagnes et terres agricoles, avec une communauté tout autant attachante que vivante.

SERVICES AUX CITOYENS: École primaire publique, services de garde, un dépanneur, un restaurant et une église. Infrastructures publiques : piscine municipale, sentier pédestre, terrain de balle, centre communautaire et patinoire.

Dès votre arrivée, vous remarquerez cette grande propriété au coeur du village, qui a été entretenue avec soin et rénovée aux fils des années. Bien que la maison soit centenaire, il ne va pas sans dire qu'elle a été grandement améliorée afin de correspondre d'avantage au besoin d'une famille d'aujourd'hui. Sans perdre son cachet, la fondation de béton coulée refait entièrement en 2013, ainsi que les drains français afin de permettre une bonne structure et longévité pour encore un autre 100 ans.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez dès votre entrée, le salon de bonne dimension donnant sur une salle de jeu pouvant facilement être reconverti en bureau pour faciliter votre travail à la maison, ou bien en petit coin atelier pour pratiquer vos passions. La salle de bain principale se situe à votre gauche, dont les rénovations ajoutent une touche actuelle avec la belle tuile en porcelaine au plancher, sa double vanité en bois et le comptoir de granit. Poursuivant vers la cuisine, vous y trouverez un aménagement unique et très fonctionnel pour tous les amoureux de la cuisine. En plus d'une grande surface de comptoir avec l'ilôt central, vous y remarquerez une cuisinière au gaz et une hotte faite sur mesure également de grade commerciale. L'immense salle à manger adjacente à la cuisine à également été rénovée et réisolée entièrement en 2018, vous offrant l'espace nécessaire pour vos prochains souper entre amis ou famille.

À l'étage, vous y trouverez un boudoir/mezzanine pouvant être converti facilement selon vos besoins en 2e salon, espace détente ou coin bureau. Les trois chambres se situent à l'étage, ainsi qu'une pratique salle d'eau. Le tout sur un magnifique plancher de bois, vous remarquez également les grands rangements dans chacune des chambres.

À l'extérieur, vous y trouverez un beau jardin sur votre droite, le tout sur un terrain de plus de 15 000 pi2. Un accès extérieur donne également sur la cave, ce qui facilite la corvée de bois de chauffage à l'automne. Le grand balcon avant avec ses encastrés et le balcon arrière en béton ont également refait en entier en 2013. Près de tous les services qu'offre la municipalité, tous vos besoins seront comblés dans cette charmante propriété. Planifiez votre visite dès maintenant.

General Features

Beds 3
Parking Spaces 4

Interior Features

Bedrooms 3
Bedrooms Above 3
Total Baths 1
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 40.45
Lot Size 1529.4

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Bureau 3.53 x 3.51 Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre 3.94 x 2.92 2e niveau Bois
Chambre 4.01 x 3.30 2e niveau Bois
Chambre principale 3.17 x 2.26 2e niveau Bois
Cuisine 4.62 x 4.83 Rez-de-chaussée Parqueterie
Hall d'entrée 2.57 x 3.20 Rez-de-chaussée Parqueterie
Pièce de détente 10.49 x 2.72 2e niveau Bois
Salle à dîner 5.28 x 4.52 Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 2.11 x 1.27 2e niveau Bois
Salle de bains 1.88 x 3.58 Rez-de-chaussée Céramique
Salon 3.43 x 3.91 Rez-de-chaussée Parqueterie

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J0B 2R0

Price
AVG $300K
$300K
Taxes
AVG $2,725
$2,725
Visits
AVG 60
59
Year Built
AVG 1920
1920