295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
Favorite
print Print
share Share
iso Calculate Mortgage
For Sale

$4,450,000

295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0

Remarks

Ensemble immobilier exceptionnel à Waterville!! Les immeubles, construits entre 2015 et 2022, se composent de deux bâtiments de 6 logements (4½) et deux de 4 logements (5½). 20 logements récents générant 283 860$ de revenus annuels. Rareté en Estrie! Idéalement situés à l'entrée de Waterville, à quelques pas de l'épicerie et de l'école Les Enfants de la Terre, et à seulement 15 minutes de Sherbrooke.

Visites avec promesse d'Achat acceptée seulement. Délai de 72 heures pour l'acceptation d'une promesse d'achat.
Avis de divulgation a signer avant toute promesse d'achat.

Conçus pour la durabilité et le confort des locataires, ils offrent des caractéristiques recherchées:

Chauffage aux frais des locataires
Entrées laveuse-sécheuse dans chaque unité
Thermopompe murale dans tous les logements
Planchers chauffants au rez-de-chaussée
Balcon privé et cabanon individuel pour chaque logement
Revenus bruts annuels: 283860$
Immeubles bien entretenus, entièrement loués.

Un investissement solide et sans souci, combinant rentabilité, emplacement stratégique et qualité de construction.
Une opportunité rare sur le marché estrien!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Property Summary

  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $41,764.00
  • School Tax: $1,458.00
  • Annual Tax Amount: $43,222.00 (2026)
  • Lot Size: 32604 Square Feet
  • Building Width: 5 Feet
  • Building Depth: 5 Feet
  • No. of Parking Spaces: 34
  • Built in: 2021
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Concrete , Wood , Other , Other
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Flooring:
    Flexible floor coverings
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Other , Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Lot Features:
    Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Unpaved
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Guillotine

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $283,860.00
  • Potential gross revenue: Date
    07-01-2026

Expenses (annual)

  • Insurance
    $19,607.00
  • Lawn
    $2,880.00
  • Snow removal
    $8,072.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Luce Lortie

Courtier Immobilier

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.674.6422

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Get More Info

Security Image