3540 Rue Nina-Owens , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L0J5

Sale $475,000  | 
Listing # 19202295
Front of Structure Aerial View Aerial View
Entry Living Room Living Room
Agent

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 819.565.3000
Fax: 819.565.3003
Mobile: 819.300.9008

edith.lachance@royallepage.ca
Agent Photo

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Phone: 819.565.3000
Fax: 819.565.3003

martin@savardtran.ca
https://www.savardtran.ca/
Agent Photo

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 819.565.3000
Fax: 819.565.3003
Mobile: 819.200.9553

ltran@royallepage.ca
https://www.savardtran.ca/

Royal LePage Évolution , Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Phone: 819.565.3000
Fax: 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarks:

Située dans un secteur recherché du Nord de Sherbrooke, cette propriété jumelée construite en 2020 offre un milieu de vie moderne et fonctionnel ! Elle propose trois chambres à l'étage, une aire de vie lumineuse ainsi qu'un sous-sol semi-fini offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine est bonifiée par un grand rangement très pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec piscine, idéale pour les beaux jours et la vie familiale. Terrain facile d'entretien, environnement homogène et accès rapide aux services. Une propriété clé en main qui vous évitera des soucis !
3540, rue Nina-Owens - Jumelé moderne dans le Nord de Sherbrooke
Située dans un secteur prisé et familial, cette propriété jumelée construite en 2020 offre un milieu de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale, bien pensée, où la lumière naturelle est abondante. La propriété propose trois chambres à l'étage, une configuration recherchée pour la famille. La chambre des maîtres dispose d'un grand-walkin avec fenêtre. Les espaces sont fonctionnels et aérés.
La maison repose sur un terrain facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. L'environnement est homogène, composé majoritairement de constructions récentes, ce qui assure une excellente valeur à long terme.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux services, écoles, axes routiers et à toutes les commodités, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.
Une propriété récente, bien entretenue, offrant un excellent équilibre entre qualité de construction, localisation et potentiel. Une occasion à saisir dans un marché où les jumelés de ce calibre sont très recherchés.
Inclusions:  Luminaires, tablettes sous les marches du rez-de-chaussée, racles savons et shampooing douche, tablettes et pôle dans le walk-in de la chambre principale, miroir salle de bains du 2e étage.
Exclusions:  Tous les biens et meubles du vendeur ainsi que pôles à rideaux des chambres à l'étage, rideaux de la porte patio, tablettes de la salle d'eau du rez-de-chaussée, foyer électrique au sous sol, miroir rond de la salle d'eau, petit miroir à maquillage salle d'eau, luminaires du sous-sol.

Single Family : Two or more storey

Neighbourhood: Jacques-Cartier
Building Style: Semi-detached
Lot Assessment: $96,300.00
Building Assessment: $305,000.00
Total Assessment: $401,300.00
Assessment Year: 2026
Municipal Tax: $3,290.00
School Tax: $250.00
Annual Tax Amount: $3,540.00 (2026)
Lot Frontage: 10.21 Metre
Lot Depth: 29.7 Metre
Lot Size: 303.2 Square Metres
Building Width: 6.73 Metre
Building Depth: 10.83 Metre
No. of Parking Spaces: 2
Built in: 2020
Bedrooms: 3
Bathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 1
Zoning: Residential

Building Features:

Basement: 6 feet and more
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Semi-detached
Construction Materials: Brick , Vinyl
Cooling: Wall-mounted heat pump
Fencing: Fenced
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Electric baseboard units , Electricity
Kitchen Cabinet Features: Melamine
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Flat
Other Equipment: Air exchange system
Roof: Asphalt shingles
Sewer: Municipality
Utilities: Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC , Casement

Revenue Units

    • Pieces: 14
    • Bedrooms: 3
    • Bathrooms: 3
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Hall
    • Level: Ground 1.17 m x 2.34 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Kitchen
    • Level: Ground 3.45 m x 4.27 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Storage
    • Level: Ground 1.04 m x 2.29 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Dining
    • Level: Ground 4.27 m x 2.79 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Living
    • Level: Ground 3.05 m x 4.27 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Powder room
    • Level: Ground 2.08 m x 1.22 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Master Bedroom
    • Level: 2nd 3.45 m x 4.22 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Walk-in Closet
    • Level: 2nd 2.13 m x 1.93 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bathroom
    • Level: 2nd 3.71 m x 2.59 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bedroom
    • Level: 2nd 3.07 m x 3.40 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bedroom
    • Level: 2nd 3.02 m x 3.40 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Family Room
    • Level: Basement 5.94 m x 6.78 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bathroom
    • Level: Basement 3.00 m x 5.94 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Storage
    • Level: Basement 0.81 m x 2.44 m
    • Flooring:   Laminate floor