For Sale

$299,000

276 Rue de l'Assomption , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E2L6

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Charmante propriété située dans un secteur à proximité du centre-ville de Sherbrooke et de tous les services essentiels. Offrant 2 chambres à coucher, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier acheteur ou pour un projet à valeur ajoutée. Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, elle propose un beau potentiel d'optimisation selon vos besoins et vos goûts. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à un prix accessible, tout en ayant la possibilité de personnaliser votre espace.

Charmante propriété située dans un secteur à proximité du centre-ville de Sherbrooke et de tous les services essentiels. Offrant 2 chambres à coucher, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier acheteur ou pour un projet à valeur ajoutée.

Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, elle propose un beau potentiel d'optimisation selon vos besoins et vos goûts. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à un prix accessible, tout en ayant la possibilité de personnaliser votre espace.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions:

Light fixtures, window coverings, basement refrigerator, and basement dehumidifier.

Exclusions:

Kitchen table, sofa, microwave, kitchen refrigerator.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $62,200.00
  • Building Assessment: $136,100.00
  • Total Assessment: $198,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $1,883.00
  • School Tax: $113.00
  • Annual Tax Amount: $1,996.00 (2026)
  • Lot Frontage: 15.59 Metre
  • Lot Depth: 22.6 Metre
  • Lot Size: 345.6 Square Metres
  • Building Width: 8.53 Metre
  • Building Depth: 11.17 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1954
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Low (less than 6 feet) , Unfinished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete , Concrete blocks
  • Heating:
    Electric baseboard units , Dual energy , Electricity , Heating oil
  • Laundry Features:
    Bathroom , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Guillotine

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.91 m x 2.57 m
    Flooring: Other
  • Living:
    Level: Ground 2.95 m x 5.84 m
    Flooring: Other
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.00 m x 3.05 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.64 m x 2.72 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.38 m x 2.90 m
    Flooring: Carpet
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.40 m x 3.05 m
    Flooring: Carpet
  • Workshop:
    Level: Basement 4.80 m x 7.67 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 2.82 m x 5.21 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 8 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Olivier Bégin

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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