For Sale

$695,000

850 Av. du Parc , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3N8

Detached 3+1 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Propriété offrant une multitude de possibilités. Cette maison se distingue par ses 3 garages, dont un chauffé avec entrée d'eau, idéale pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique. Le sous-sol propose deux pièces avec accès indépendant à l'extérieur : l'une aménagée en bureau parfait pour le télétravail, l'autre offrant un espace supplémentaire pour projet de bigénération, commerce à domicile ou logement d'appoint. La maison compte 3 chambres au même niveau et une supplémentaire au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes, ce qui en fait un lieu de vie fonctionnel et confortable pour une grande famille.

ALERTE EMPLACEMENT IDÉAL - TERRAIN DE PLUS DE 28 000 PI²
Points clés de la propriété :
- Trois garages
- Deux entrées indépendantes au sous-sol
- Zonage permettant les habitations bifamiliales

Située dans le secteur recherché de Deauville, cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 28 000 pieds carrés, niché dans un environnement verdoyant, intime et paisible, à proximité de la plage et de la nature.

Un autre atout notable réside dans la possibilité de détacher un terrain, sujet à vérifications et approbations auprès de la municipalité. Cette perspective représente une occasion intéressante pour un projet futur, qu'il soit familial ou à vocation d'optimisation du site.

À l'intérieur, la maison offre une superficie généreuse et une disposition fonctionnelle, avec trois chambres regroupées au rez-de-chaussée, une quatrième au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes et une salle d'eau.

Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, tandis que le sous-sol propose de vastes pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau à domicile, un logement d'appoint ou un espace dédié aux loisirs.

Enfin, la présence de trois garages, dont un chauffé avec arrivée d'eau, ajoute une valeur indéniable à la propriété, que ce soit pour un usage pratique, professionnel ou récréatif.

En résumé, il s'agit d'une propriété unique, conjuguant terrain d'exception, flexibilité d'usage et emplacement privilégié, une combinaison rare sur le marché de Sherbrooke.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions:

Luminaires, habillage des fenêtres, meubles intégrés, thermopompe, lave-vaisselle, piano "Le Sage", tableau (centre de langues), cuisinière, réfrigérateur.

Exclusions:

Bibliothèque du salon, support pour instrument de musique de la salle à diner et module de jeux extérieur.

Property Summary

  • Neighbourhood: Deauville
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $169,600.00
  • Building Assessment: $388,900.00
  • Total Assessment: $558,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,380.00
  • School Tax: $355.00
  • Annual Tax Amount: $4,735.00 (2026)
  • Lot Frontage: 51.82 Metre
  • Lot Depth: 53.34 Metre
  • Lot Size: 2682.5 Square Metres
  • Building Width: 15.35 Metre
  • Building Depth: 14.16 Metre
  • No. of Parking Spaces: 8
  • Built in: 1977
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Laundry Features:
    Bathroom , 1st level/Ground floor
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Park , Elementary school , Wooded , Flat
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Asphalt , Attached , Detached , Detached , Single width , Electric garage door opener
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Wood , Sliding

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.52 m x 1.98 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.47 m x 3.73 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.28 m x 6.55 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 5.18 m x 5.64 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.28 m x 3.28 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 4.06 m x 3.53 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.30 m x 3.91 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.51 m x 3.30 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.73 m x 3.73 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.73 m x 3.68 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 3.96 m x 5.66 m
    Flooring: Ceramic
  • Games:
    Level: Basement 7.62 m x 4.29 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Basement 3.78 m x 2.36 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.300.9008

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.200.9553

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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