4345 Ch. Rhéaume , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0A2

Detached 3 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Charmante propriété située sur le chemin Rhéaume à Sherbrooke, localisée à seulement 10 minutes de Magog et 15 minutes de Sherbrooke. Cette maison propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bains, parfaite pour un premier achat. Vous serez séduit par son superbe terrain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur ou réaliser vos projets. La propriété présente un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant y mettre leur touche personnelle et en faire un véritable chez-soi à leur image. Une belle opportunité à saisir!

Charmante propriété située sur le chemin Rhéaume à Sherbrooke, localisée à seulement 10 minutes de Magog et 15 minutes de Sherbrooke. Cette maison propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bains, parfaite pour un premier achat. Vous serez séduit par son superbe terrain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur ou réaliser vos projets. La propriété présente un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant y mettre leur touche personnelle et en faire un véritable chez-soi à leur image. Une belle opportunité à saisir!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions:

Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle (non fonctionnel).

Exclusions:

Effets personnels des vendeurs.

Property Summary

  • Neighbourhood: Rock Forest
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $96,800.00
  • Building Assessment: $209,800.00
  • Total Assessment: $306,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,210.00
  • School Tax: $161.00
  • Annual Tax Amount: $2,371.00 (2025)
  • Lot Frontage: 31.05 Metre
  • Lot Depth: 116.95 Metre
  • Lot Size: 3475 Square Metres
  • Building Width: 9.15 Metre
  • Building Depth: 11.15 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 1953
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    6 feet and more , Unfinished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Wood , Vinyl
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Levels:
    One-and-a-half-storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Elementary school , Flat
  • Parking Features:
    Unpaved
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Guillotine

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.85 m x 1.14 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.36 m x 3.71 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Ground 1.45 m x 3.53 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.43 m x 3.38 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.60 m x 4.14 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.93 m x 3.61 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.35 m x 3.45 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.54 m x 3.33 m
    Flooring: Other
  • Office:
    Level: 2nd 2.44 m x 3.25 m
    Flooring: Other
  • Other:
    Level: Basement 5.18 m x 4.47 m
    Flooring: Concrete
  • Other:
    Level: Basement 3.15 m x 4.60 m
    Flooring: Concrete
  • Other:
    Level: Basement 3.53 m x 3.02 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $801.00

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Olivier Bégin

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.200.9553

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

Get More Info