Rue des Girolles , Magog, QC J1X5P1
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For Sale

$279,900

Rue des Girolles , Magog, QC J1X5P1

ch. des Pères

Remarks

Terrain boisé à construire de 86 129 pieds carrés (2 acres), zoné blanc, situé sur un chemin sans issue à seulement 7km du centre-ville de Magog et 4km de l'autoroute 10. Possibilité de construire une résidence unifamiliale. Environnement et voisinage de qualité à 1km du chemin des Pères.

L'acheteur devra prendre connaissance du document Délimitation de milieux humide sur le lot 3 277 550.

L'acheteur devra valider auprès de la municipalité de Magog la faisabilité de son projet de construction.

Le terrain est situé sur une partie de la rue qui est privée, il y a donc des frais d'entretien du chemin et de déneigement annuels qui sont à prévoir de plus ou moins 500 à 600$.

Property Summary

  • Lot Assessment: $220,000.00
  • Total Assessment: $220,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $1,125.00
  • School Tax: $82.00
  • Annual Tax Amount: $1,207.00 (2026)
  • Lot Frontage: 167.7 Metre
  • Lot Depth: 43.7 Metre
  • Lot Size: 8001.7 Square Metres
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Lot Features:
    No rear neighbours , Cul-de-sac , Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Wooded: mixed trees , Sloped , Flat
  • Sewer:
    None
  • Water Source:
    None
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Roger Champoux

Courtier Immobilier

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.347.5416

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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