2210 Place du Village , 234, Magog, QC J1X5Z2
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For Sale

$349,000

+GST/QST

2210 Place du Village , 234, Magog, QC J1X5Z2

Detached 2 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Superbe condo au goût du jour situé au Club Azur, au coeur de Magog, à seulement 300 m du lac Memphrémagog et à proximité du Mont Orford. Unité de coin lumineuse avec plafond cathédral, foyer et mezzanine. Vendu entièrement meublé et équipé, il génère environ 30 000$/an en location court terme. Accès rapide aux sentiers, piste cyclable, plage et centre-ville. Parfait comme pied-à-terre ou investissement clé en main.

Superbe condo au goût du jour situé au prestigieux Club Azur de Magog. Emplacement de choix à seulement 300 mètres du lac Memphrémagog et à environ 2 km du mont Orford. À proximité des pistes cyclables, sentiers pédestres, club nautique, restaurants et terrasses.

Unité de coin située au 2e étage offrant une luminosité abondante et une configuration fonctionnelle. Aire de vie ouverte comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon avec foyer ainsi qu'une salle à manger sous plafond cathédral.

Les deux chambres sont aménagées sur la mezzanine, de même que la salle de bain principale et l'espace laveuse/sécheuse. Le condo peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes.

Grand balcon privé et espace de stationnement inclus.

Condo vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour la location à court terme, avec des revenus de location d'environ 30 000$ par année. Environnement paisible et recherché, très apprécié des visiteurs.

L'unité offre plusieurs commodités recherchées: accès Internet, cuisine complète, espace de vie convivial et configuration parfaite pour les séjours en famille, entre amis ou pour les amateurs de plein air.

Accès rapide au lac Memphrémagog ainsi qu'au sentier/piste cyclable menant directement au centre-ville de Magog. À quelques pas de l'immeuble, un sentier permet d'accéder à la plage des Cantons du lac Memphrémagog en environ 5 minutes à pied.

Le secteur permet la pratique de nombreuses activités à l'année: ski, randonnée, vélo, patin et activités nautiques.

Localisation exceptionnelle:

À moins de 5 minutes du centre-ville de Magog, du Marais de la Rivière-aux-Cerises et du Spa Nordic Station
À moins de 10 minutes du Mont-Orford
Prise de possession et signature de l'acte de vente flexibles.

Une opportunité à saisir, autant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif intéressant.

Inclusions:

Lustres-luminaires, tous les meubles/literies des ch. à coucher, les électroménagers (laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, grille-pain, hotte de cuisine, lave-vaisselle), table de cuisine et chaises, bancs d'îlot, sofa (divan-lit), télévision et son support, miroirs des s. de bain, tapis du salon, tablettes au mur derrière le sofa, lampe sur pied à côté du sofa, table et chaises extérieures et BBQ, installation aspirateur central et acc., télévision de la chambre.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $538.00 Monthly
  • Building Assessment: $341,300.00
  • Total Assessment: $341,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,508.00
  • School Tax: $153.00
  • Annual Tax Amount: $3,661.00 (2026)
  • Building Width: 6.23 Metre
  • Building Depth: 8.02 Metre
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 76.2 Square Metres
  • Water Body Name: Memphrémagog
  • Built in: 1988
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fireplace Features:
    Fireplace - Other
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Cul-de-sac , Resort/Cottage , Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing
  • Pets Allowed:
    No pets allowed
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the mountain
  • Waterfront Features:
    Access , Lake
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Hall:
    Level: 2nd 2.90 m x 1.32 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: 2nd 2.57 m x 2.36 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: 2nd 2.74 m x 4.09 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: 2nd 3.58 m x 4.09 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: 2nd 1.35 m x 0.89 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 3rd 3.43 m x 3.43 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 3rd 3.05 m x 3.43 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 3rd 1.50 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $995.00

Revenue Units

  • Pieces: 8 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 819.565.3000

Cell: 819.200.9553

Home Fax: 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Phone: 819.565.3000

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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