22 Rue Denise , Compton, QC J0B1L0
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For Sale

$895,000

22 Rue Denise , Compton, QC J0B1L0

Detached 1+3 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Découvrez une propriété haut de gamme alliant élégance et confort, où chaque détail a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité supérieure. Offrant des espaces ouverts et baignés dans la lumière, cette demeure se distingue par la suite parentale raffinée avec salle de bain attenante, le tout conçu pour offrir intimité et bien-être. Construite en 2026, le futur acquéreur pourra sélectionner le revêtement extérieur à son goût, ce qui représente une occasion unique de personnaliser cette propriété d'exception selon vos préférences. Le vendeur s'engage à faire installer le revêtement choisi par l'acquéreur, selon les règles de l'art.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette construction neuve au design moderne, pensée avec des matériaux haut de gamme et un confort absolu grâce au plancher chauffant sur les deux niveaux de la propriété. Une vaste entrée avec un grand walk-in vous accueille et permet l'accès au garage attaché. L'aire ouverte comporte la salle à manger qui s'intègre harmonieusement à l'exceptionnelle cuisine. Conçue avec caractère, rangement et élégance, vous serez conquis par l'espace cuisine arrière, ainsi que l'îlot central sur comptoir de dekton. Un immense salon s'ajoute au rez-de-chaussée permettant l'accès à une terrasse couverte digne d'un potentiel d'aménagement incroyable donnant sur les plus beaux couchers de soleil. Encore une fois, le futur acquéreur pourra personnaliser le tout et pourra mandater le vendeur d'exécuter les travaux de finitions si souhaité.

Le niveau inférieur comporte un rez-de-jardin entièrement aménagé proposant trois grandes chambres de bonnes dimensions, dont deux avec walk-in. Une deuxième salle de bains complète est également aménagée, parfaite pour les enfants, avec toilette séparée. Une pratique salle de lavage vous offre espace et rangement supplémentaire, en plus de l'accès au garage intégré pouvant être converti selon vos besoins (immense salle de jeux, gym ou rangement).

Découvrez un environnement optimal pour votre famille, dans un secteur recherché de Compton. Situé à proximité d'un parc, d'un CPE et des commodités. À noter que le revêtement extérieur ainsi que la terrasse sont à finaliser : une occasion unique de personnaliser la propriété à votre image. Le vendeur s'engage à compléter les travaux de finition du revêtement extérieur selon les matériaux choisis et payés par l'acheteur, vous offrant ainsi une propriété clé en main, parfaitement adaptée à vos goûts. Possible d'ajouter également d'autres options de finition extérieur (rampes, revêtement..), sous entente entre les parties.

À noter que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émises. Le compte d'hydro n'est pas représentatif des coûts usuels considérant que c'était durant la construction.

Inclusions:

Lave-vaisselle, pôles, stores, luminaires et tablettes murales.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Frontage: 24 Metre
  • Lot Depth: 43.99 Metre
  • Lot Size: 1058.5 Square Metres
  • Building Width: 17.38 Metre
  • Building Depth: 16.15 Metre
  • No. of Parking Spaces: 6
  • Floor Space (approx): 230.33 Square Metres
  • Built in: 2026
  • Bedrooms: 1+3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Other , Other , Stone
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Radiant , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Other
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Street corner , Daycare centre , Park , Elementary school
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Double width or more , Unpaved , Attached , Attached , Heated , Double width or more , Built-in
  • Roof:
    Elastomeric membrane , Sheet metal
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , PVC , Guillotine

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.63 m x 3.43 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.28 m x 3.45 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.27 m x 4.29 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.75 m x 5.56 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 2.21 m x 1.47 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.62 m x 3.96 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 4.60 m x 3.68 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.20 m x 3.25 m
    Flooring: Concrete
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.84 m x 3.96 m
    Flooring: Concrete
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.07 m x 3.96 m
    Flooring: Concrete
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.33 m x 3.84 m
    Flooring: Concrete
  • Laundry:
    Level: Basement 2.62 m x 3.94 m
    Flooring: Concrete
  • Family Room:
    Level: Basement 4.60 m x 5.56 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

TANYA KAESLIN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC.

Phone: 819.565.3000

Cell: 873.662.3099

Home Phone: 819.565.3000

Home Fax: 819.565.3003

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