24 Ch. du Soleil-Levant , Bolton-Est QC J0E1G0
Sale
$1,249,000
|
Listing # 24964418
William Leblanc
Courtier immobilier résidentiel
William Leblanc Courtier immobilier inc.
Phone: 819.565.3000
Fax:
819.565.3003
wleblanc@royallepage.ca
https://www.savardtran.ca/
Martin Savard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Martin Savard Courtier immobilier inc.
Phone: 819.565.3000
Fax:
819.565.3003
martin@savardtran.ca
https://www.savardtran.ca/
Leslie Tran
Courtier immobilier résidentiel
Phone: 819.565.3000
Fax:
819.565.3003
Mobile: 819.200.9553
ltran@royallepage.ca
https://www.savardtran.ca/
Royal LePage Évolution , Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Phone:
819.565.3000
Fax:
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarks:
Propriété exceptionnelle de prestige sur plus de 7,5 acres dans un emplacement privé et recherché. Elle offre 5 chambres et 3 salles de bains, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain à plancher chauffant. La cuisine de chef, également dotée de plancher chauffant, est équipée de comptoirs en granit et d'électroménagers haut de gamme. Le rez-de-chaussée, avec son plafond de 9 pieds, crée un espace lumineux et accueillant. Le garage à trois portes sur deux étages complète cette propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et intimité.
Bolton-Est -- secteur bucolique prisé pour sa nature et sa qualité de vie.
Découvrez un cadre enchanteur où le temps semble s'arrêter. Située sur une rue privée comptant moins de quinze résidences, cette propriété bénéficie d'un environnement intime avec des terrains généreux et des vues imprenables.
Propriété
Le rez-de-chaussée offre des pièces lumineuses avec un plafond de 9 pieds, comprenant un salon de belles dimensions et une salle à manger distincte. La cuisine, équipée d'électroménagers encastrés, de comptoirs en granit et de planchers chauffants, ravira les plus grands chefs. Un coin repas complète cet espace convivial.
À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante à plancher chauffant, comprenant douche en céramique et bain encastré. Deux autres chambres et une salle de bains complètent le deuxième étage.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec poêle au bois, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un accès au garage du rez-de-jardin est présent.
Garage
La propriété comprend un garage sur deux étages : un garage double au rez-de-chaussée et un garage simple au sous-sol, chacun offrant 676 pi², pour un total de 1 352 pi² de garage, idéal pour ateliers ou rangement supplémentaire. Les deux garages disposent d'un accès direct à la maison à chaque étage, reliés par un escalier en béton.
Extérieur
La propriété s'étend sur deux lots totalisant 7,5 acres :
Lot 1 (maison) : 5 acres
Lot 2 (adjacent) : 2,5 acres
Le terrain est aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur : terrasse couverte, gazebo, piscine hors-terre, cabanon et mini-grange pouvant accueillir poules, autres animaux ou servir de rangement.
Localisation
À moins de 20 minutes de Magog et 10 minutes d'Eastman, à proximité des monts Owl's Head, Orford et Sutton, offrant un accès facile aux activités de plein air tout en profitant de la tranquillité du secteur.
Informations complémentaires
Les installations laveuse-sécheuse sont situées dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.
Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres.
Cotisation annuelle pour l'entretien de la rue privée : ±700 $.
Découvrez un cadre enchanteur où le temps semble s'arrêter. Située sur une rue privée comptant moins de quinze résidences, cette propriété bénéficie d'un environnement intime avec des terrains généreux et des vues imprenables.
Propriété
Le rez-de-chaussée offre des pièces lumineuses avec un plafond de 9 pieds, comprenant un salon de belles dimensions et une salle à manger distincte. La cuisine, équipée d'électroménagers encastrés, de comptoirs en granit et de planchers chauffants, ravira les plus grands chefs. Un coin repas complète cet espace convivial.
À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante à plancher chauffant, comprenant douche en céramique et bain encastré. Deux autres chambres et une salle de bains complètent le deuxième étage.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec poêle au bois, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un accès au garage du rez-de-jardin est présent.
Garage
La propriété comprend un garage sur deux étages : un garage double au rez-de-chaussée et un garage simple au sous-sol, chacun offrant 676 pi², pour un total de 1 352 pi² de garage, idéal pour ateliers ou rangement supplémentaire. Les deux garages disposent d'un accès direct à la maison à chaque étage, reliés par un escalier en béton.
Extérieur
La propriété s'étend sur deux lots totalisant 7,5 acres :
Lot 1 (maison) : 5 acres
Lot 2 (adjacent) : 2,5 acres
Le terrain est aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur : terrasse couverte, gazebo, piscine hors-terre, cabanon et mini-grange pouvant accueillir poules, autres animaux ou servir de rangement.
Localisation
À moins de 20 minutes de Magog et 10 minutes d'Eastman, à proximité des monts Owl's Head, Orford et Sutton, offrant un accès facile aux activités de plein air tout en profitant de la tranquillité du secteur.
Informations complémentaires
Les installations laveuse-sécheuse sont situées dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.
Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres.
Cotisation annuelle pour l'entretien de la rue privée : ±700 $.
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, électroménagers de marque THERMADOR : plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré à convection. Aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau, système d'alarme, piscine hors terre et accessoires, mini-grange, gazébo, cabanon.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.
Single Family : Two or more storey
| Building Style: | Detached |
| Lot Assessment: | $193,400.00 |
| Building Assessment: | $689,500.00 |
| Total Assessment: | $882,900.00 |
| Assessment Year: | 2025 |
| Municipal Tax: | $3,963.00 |
| School Tax: | $623.00 |
| Annual Tax Amount: | $4,586.00 (2026) |
| Lot Frontage: | 206.54 Metre |
| Lot Depth: | 228.85 Metre |
| Lot Size: | 30351.5 Square Metres |
| Building Width: | 61 Feet |
| Building Depth: | 36 Feet |
| No. of Parking Spaces: | 9 |
| Built in: | 2008 |
| Bedrooms: | 3+2 |
| Bathrooms (Total): | 3 |
| Bathrooms (Partial): | 1 |
| Zoning: | Residential |
Building Features:
| Appliances: | Water softener |
| Basement: | 6 feet and more , Finished basement |
| Bathroom Features: | Ensuite bathroom , Separate shower |
| Common Walls: | Detached |
| Construction Materials: | Other , Other |
| Cooling: | Wall-mounted air conditioning , Wall-mounted heat pump |
| Fireplace Features: | Wood stove |
| Foundation Details: | Poured concrete |
| Heating: | Electric baseboard units , Radiant , Electricity |
| Laundry Features: | Powder room , 1st level/Ground floor |
| Levels: | Two or more storey |
| Lot Features: | No rear neighbours , Cul-de-sac , Enclosed , Wooded |
| Other Equipment: | Air exchange system |
| Parking Features: | Unpaved , Attached , Attached , Double width or more , Electric garage door opener |
| Pool Features: | Above-ground |
| Roof: | Asphalt shingles |
| Sewer: | Disposal field , Septic tank |
| Utilities: | Electricity Connected |
| View: | View of the mountain |
| Water Source: | Artesian well , Well |
| Window Features: | PVC |
Revenue Units
-
- Pieces: 15
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 4
- Potential Monthly Revenue: $0.00
Rooms
-
Living
- Level: Ground 4.6 m x 4.7 m
- Flooring: Wood
-
Dining
- Level: Ground 4.1 m x 3.7 m
- Flooring: Wood
-
Kitchen
- Level: Ground 3.9 m x 3.7 m
- Flooring: Ceramic
-
Dinette
- Level: Ground 2.9 m x 3.7 m
- Flooring: Ceramic
-
Laundry
- Level: Ground 2.8 m x 2.2 m
- Flooring: Ceramic
-
Master Bedroom
- Level: 2nd 5.7 m x 3.7 m
- Flooring: Wood
-
Walk-in Closet
- Level: 2nd 3.5 m x 1.7 m
- Flooring: Wood
-
Bathroom
- Level: 2nd 3.9 m x 3.5 m
- Flooring: Ceramic
- En suite, heated floor
-
Bedroom
- Level: 2nd 3.6 m x 3.1 m
- Flooring: Wood
-
Bedroom
- Level: 2nd 3.7 m x 3.7 m
- Flooring: Wood
-
Bathroom
- Level: 2nd 3 m x 2.6 m
- Flooring: Ceramic
-
Family Room
- Level: Basement 9.2 m x 5.7 m
- Flooring: Laminate floor
-
Bedroom
- Level: Basement 3.2 m x 3.6 m
- Flooring: Laminate floor
-
Bedroom
- Level: Basement 3.8 m x 3.6 m
- Flooring: Laminate floor
-
Bathroom
- Level: Basement 1.9 m x 2.4 m
- Flooring: Ceramic
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1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
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819.565.3000
Fax:
819.565.3003
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