Rue Roussin-Vigneux , Windsor QC J1S3A3

Vente 2 400 000 $ +TPS/TVQ |

No. 10793509

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Vanessa Francis-Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

Opportunité exceptionnelle d'investissement en Estrie pour promoteurs et développeurs ambitieux! Voici un très grand lot de plus de 90 acres stratégiquement situé dans les charmantes municipalités de Windsor et Val-Joli. Contactez-nous pour explorer comment votre investissement peut prendre racine dans cet environnement dynamique et porteur d'avenir.

Le terrain est présentement zoné en une partie résidentielle, une partie industrielle et une partie agricole. Des démarches sont en cours pour modifier la portion industrielle en résidentielle, ce qui ouvre la porte à un projet résidentiel de grande envergure.

Ne manquez pas cette opportunité de mener un projet de développement résidentiel d'ampleur à Windsor et Val-Joli, en Estrie. Contactez-nous pour en savoir plus, discuter des détails et explorer comment votre investissement peut prendre racine dans cet environnement dynamique et porteur d'avenir.

Le vendeur déclare qu'un avis de réserve a été déposé par la municipalité de Windsor en 2008 puis abandonné en 2012.
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation ni certificat de piquetage.

Les frais reliés aux travaux permanents ainsi que les frais de raccordement des égouts et de l'aqueduc seront aux frais de l'acheteur.

La présente vente est effectuée sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	165 800,00 $
Évaluation totale :	165 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 523,00 $
Taxe scolaire :	116,00 $
Taxes annuelles totales :	1 639,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	2342.2 Pieds
Profondeur du terrain :	1768.9 Pieds
Dimensions du terrain :	3935282.4 Pieds carrés
Zonage :	AGR, AUT, INDS, RECR, RESI, AU, INDS, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Proximité:	Autoroute , Parc , École secondaire
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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