52 - 56 3e Avenue , Windsor, QC J1S1X9
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À Vendre

449 900 $

52 - 56 3e Avenue , Windsor, QC J1S1X9

0 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Triplex 3 x 4 ½ avec logement pour propriétaire occupant. Appartement principal sur 2 étages comprenant 2 chambres, un espace bureau (pouvant être une 3e chambre), une salle de bains et un sous-sol pour rangement, avec accès au terrain arrière et au garage double. Deux grands 4 ½ complètent l'immeuble. Terrain de plus de 11 000 pi² et garage d'une superficie de 1 150 pi². Entrée spacieuse offrant plusieurs stationnements. Bien situé, cet immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation !

Triplex de belles dimensions, 3 x 4 ½, sur un terrain de plus de 11 150 pi² avec garage de 1 150 pi².

Le logement principal, disponible pour propriétaire occupant, est situé en façade sur 2 étages. Les deux autres logements, 4 ½, se trouvent au rez-de-chaussée et au 2e étage à l'arrière.
Logement principal (56) -- Disponible à l'acheteur.

Réparti sur 2 étages, il offre au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger et une belle véranda 3 saisons lumineuse. Chauffage avec fournaise électrique à air propulsé.
À l'étage, la configuration varie selon les projets : 3 chambres, 2 chambres, 1 bureau ou 1 grande chambre avec walk-in. Comprend les installations laveuse-sécheuse et une salle de bains rénovée.

Sous-sol non aménagé servant de rangement.

Rénovations récentes
Logement du 56 rénové en majorité (salle de bains, rez-de-chaussée)


Installation d'un SPA, pergola et clôtures dans la cour arrière


Remplacement des 3 panneaux électriques


Majorité de la plomberie et électricité refaites


Installation d'une entrée pour borne électrique pour le 56


Cuisine rénovée du 54


Informations locatives
4 ½ du 56 : Propriétaire occupant, accès à la cour arrière et au garage


4 ½ du 52 : Rez-de-chaussée, accès à une partie du sous-sol pour rangement, loyer 590$/mois, aucune inclusion, chauffage à plinthes électriques


4 ½ du 54 : 2e étage, cuisine rénovée, loyer 1000$/mois (valeur locative), aucune inclusion, chauffage à plinthes électriques


Informations supplémentaires
Visites possibles du 56 et 54 ainsi que du garage, avec délai de 24h avant chaque visite.


Le vendeur demande un délai de réponse de 72h pour toute promesse d'achat


Nouveau certificat de localisation en commande, livraison prévue en 2026.


Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, usages permis, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, stores du 56, SPA, pergola.

Exclusions : 

Biens personnels des locataires, rideaux et pôles du 56, borne électrique du 56.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 45 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 225 600,00 $
  • Évaluation totale : 270 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 897,00 $
  • Taxe scolaire : 187,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 084,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 20.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 51.55 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1036.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.83 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 0
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Spa
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de sol:
    Autre , Bois , Céramique
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Meublé:
    Non meublé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois , Mélamine
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Hôpital , École primaire , École secondaire , Plat
  • Autres équipements:
    Autre
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.12 m x 3.8 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 2.8 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.9 m x 2.5 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.5 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.9 m x 3.2 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.8 m x 4.2 m
    Plancher : Bois
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.8 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.3 m x 2.8 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.1 m x 2.2 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.3 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.5 m x 2.8 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.2 m x 3.3 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.8 m x 4.2 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.3 m x 2.8 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.4 m x 1.7 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.1 m x 2.2 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 1.7 m x 3.0 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.5 m x 3.3 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.2 m x 3.9 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.3 m x 2.3 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $37 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

William Leblanc Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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