120 - 124 Rue Principale N. , Windsor, QC J1S2C9
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À Vendre

398 000 $

120 - 124 Rue Principale N. , Windsor, QC J1S2C9

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ce 5plex représente une opportunité exceptionnelle d'investissement! Idéalement situé à proximité de tous les services. Il propose deux 5 1/2, un 3 1/2 et deux 2 1/2. Actuellement, il génère des revenus stables. De plus, l'ampleur du terrain constitue un atout majeur offrant diverses possibilités d'aménagement. Un garage détaché se trouve également à l'arrière. Vous avez la possibilité d'optimiser le système de chauffage, ce qui peut se traduire par des économies substantielles. Cet immeuble présente une occasion unique de maximiser le rendement de votre investissement immobilier. À voir absolument!

Les revenus bruts de l'immeuble comprennent les valeurs locatives pour le logement 122 (propriétaire occupant) et l'espace d'entreposage.

La propriétaire qui habite le logement 122 se réserve le droit de signer un bail avec l'acheteur au montant de 1050 $/mois et dont les frais d'Hydro (chauffage, énergie, eau chaude) seront à la charge de l'acheteur. Son espace de garage sera également inclus au bail.

Les revenus indiqués tiennent compte de la valeur locative de 1 050$/mois du logement occupé par le propriétaire ainsi que de l'espace d'entreposage actuellement vacant et affiché en location au prix de 450$/mois.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La location du logement 122, rue Principale Nord, qui sera loué à la vendeuse, Madame Cécile Coutu, sera effective à compter de la date de l'acte de vente et sera d'une durée indéterminée. En effet, seule Madame Coutu pourra mettre fin à celle-ci selon sa volonté en avisant le propriétaire par écrit, en respectant 3 mois de délai. L'acheteur renonce irrévocablement à son droit de reprise de logement prévu à l'article 1957 du Code civil du Québec du logement situé au 122, rue Principale Nord. Cet engagement sera prévu à l'acte notarié.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux, biens et meubles de la propriétaire.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 48 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 197 500,00 $
  • Évaluation totale : 245 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 775,00 $
  • Taxe scolaire : 163,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 938,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 79.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 180.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 14436.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 54.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 3472.4 Pieds carrés
  • Bâti en : 1935
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $42 924,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $7 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-20-2024

Dépenses (annuelles)

  • Déneigement
    532,00 $
  • Mazout
    11 355,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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