56 Ch. Laprise , Weedon QC J0B3J0

Vente 529 000 $ |

No. 28191790

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

BORD DE L'EAU ET LOCATION COURT-TERME PERMISE. Résidence haut de gamme située au bord de la Rivière aux Saumons et ses 23km navigables! Son intérieur incarne l'harmonie parfaite entre une atmosphère sophistiquée et chaleureuse grâce à ses boiseries, hauts plafonds et finitions de qualité. Une visite s'impose pour saisir pleinement la beauté de cet endroit unique. Un véritable havre de paix! Fenestration abondante, poêle au bois, plafonds cathédrale et vue sur l'eau, un mélange parfait d'intimité et tranquillité.

Que ce soit pour un pied-à-terre, des locations airbnb ou tout simplement profiter de la campagne à l'année, cette propriété saura répondre aux besoins de tous vos projets. Le chalet pourra accueillir vos réunions de famille, ses grandes chambres pouvant accommoder 6 personnes.

** Possibilité d'acheter la propriété meublée

Inclusions : Pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, lit encastré en haut du garage (sans les matelas)

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	76 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	201 300,00 $
Évaluation totale :	278 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 844,00 $
Taxe scolaire :	213,00 $
Taxes annuelles totales :	3 057,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	23.12 Mètre
Profondeur du terrain :	24.22 Mètre
Dimensions du terrain :	584.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.79 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.42 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière au saumon
Bâti en :	1970
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RECR, RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché
Proximité:	Golf , École primaire
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 128,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.80 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle au bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.66 m x 5.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 1.88 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 8.69 m x 5.82 m
- Plancher : Autre - Concassé

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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