295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0
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iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

4 450 000 $

295 - 325 Rue Gosselin , Waterville, QC J0B3H0

Remarques

Ensemble immobilier exceptionnel à Waterville!! Les immeubles, construits entre 2015 et 2022, se composent de deux bâtiments de 6 logements (4½) et deux de 4 logements (5½). 20 logements récents générant 283 860$ de revenus annuels. Rareté en Estrie! Idéalement situés à l'entrée de Waterville, à quelques pas de l'épicerie et de l'école Les Enfants de la Terre, et à seulement 15 minutes de Sherbrooke.

Visites avec promesse d'Achat acceptée seulement. Délai de 72 heures pour l'acceptation d'une promesse d'achat.
Avis de divulgation a signer avant toute promesse d'achat.

Conçus pour la durabilité et le confort des locataires, ils offrent des caractéristiques recherchées:

Chauffage aux frais des locataires
Entrées laveuse-sécheuse dans chaque unité
Thermopompe murale dans tous les logements
Planchers chauffants au rez-de-chaussée
Balcon privé et cabanon individuel pour chaque logement
Revenus bruts annuels: 283860$
Immeubles bien entretenus, entièrement loués.

Un investissement solide et sans souci, combinant rentabilité, emplacement stratégique et qualité de construction.
Une opportunité rare sur le marché estrien!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 41 764,00 $
  • Taxe scolaire : 1 458,00 $
  • Taxes annuelles totales : 43 222,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 32604 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 34
  • Bâti en : 2021
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Béton , Bois , Autre , Autre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Revêtement de sol:
    Couvre-sols souples
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques du terrain:
    Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $283 860,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2026

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    19 607,00 $
  • Pelouse
    2 880,00 $
  • Déneigement
    8 072,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Luce Lortie

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.674.6422

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Obtenir plus de renseignements

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