63 Boul. Coakley , Val-des-Sources, QC J1T1A1
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À Vendre

459 000 $

63 Boul. Coakley , Val-des-Sources, QC J1T1A1

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

COUP DE COEUR! Vaste propriété, pièces à aires ouvertes offrant une superbe luminosité. Elle offre des chambres sur le même étage et deux salles de bains complètes. Sous-sol entièrement aménagé de style rez-de-jardin avec salle de bains, cave à vin et immense salle familiale et poêle au bois. Le tout situé sur un très beau terrain boisé et aménagé de 38 071 pieds carrés avec un lac artificiel avec cascades. En bonus, deux garages dont un attaché de 16'6 X 26'et un détaché de 16'3 X 17'4. Rareté! À qui la chance?

Découvrez cette magnifique maison qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce.

Les pièces spacieuses et à aires ouvertes vous offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Vous trouverez sur le même étage des chambres confortables et accueillantes. Les deux salles de bains complètes sont idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.

Le sous-sol est aménagé avec goût dans un style rez-de-jardin. Vous y découvrirez une salle de bains, une cave à vin et une immense salle familiale où vous pourrez vous détendre autour du poêle au bois, créant une ambiance conviviale.

À l'extérieur, le terrain de 38 071 pieds carrés est un véritable joyau. Vous pourrez vous ressourcer auprès du lac artificiel et ses magnifiques cascades. Le lac artificiel comporte une toile de fond et une pompe. Cette propriété dispose d'un garage attaché en plus d'un garage détaché construit en 2022. L'aménagement de la cour permet de stationner huit véhicules.

Une rareté sur le marché, cette maison est une opportunité unique qui saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Veuillez noter que le vendeur s'engage à terminer le revêtement extérieur de la maison sur les côtés gauche et arrière de la maison. De plus, l'ilot de la cuisine sera remis en place lors de la vente.

Le descriptif mentionne trois chambres étant donné que nous ne possédons pas les documents officiels pour les installations septiques, mais il y a la possibilité d'ajouter des chambres. Une attestation a été demandée à la municipalité expliquant que la propriété n'est pas une source de pollution. La vidange est effectuée tous les deux ans par la municipalité.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Lustres, rideaux, toile du salon, pôles, lave-vaisselle, système d'alarme.

Exclusions : 

Biens personnels, tout ce qui n'est pas inclus.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 25 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 257 000,00 $
  • Évaluation totale : 282 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 993,00 $
  • Taxe scolaire : 168,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 161,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 38.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3537.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 2762.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac artificiel
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Adoucisseur d'eau
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Détaché
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond  - Trois lacs villégiature
  • Revêtement:
    Autre , Pierre , Vinyle  - Canexel
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Autre , Boisé , Paysager  - Étang
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau  - Boisé

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 6.78 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 9.14 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Maryse Girard

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.820.6222

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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