408 Rue Ashby , Stratford, QC G0Y1P0
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À Vendre

899 000 $

408 Rue Ashby , Stratford, QC G0Y1P0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez cette remarquable propriété entièrement rénovée en 2023 (voir annexe travaux) au bord du lac Aylmer, offrant un cadre paisible dans un paysage pittoresque. Avec son quai inclus, elle vous donne un accès privilégié à l'eau, idéal pour profiter des activités nautiques. L'intérieur lumineux et spacieux, avec une aire ouverte, offre un espace de vie confortable. Les vastes espaces de rangement, la belle galerie extérieure et l'intimité offerte par le boisé environnant en font une propriété unique à ne pas manquer.

LAC AYLMER - Située au coeur d'un paysage pittoresque, cette propriété entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie paisible en bordure du magnifique Lac Aylmer. Avec son quai inclus, vous aurez un accès privilégié à l'eau, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de naviguer et de vous baigner. Nichée dans un environnement boisé, cette résidence combine harmonieusement confort moderne et charme naturel.

L'intérieur de la maison se distingue par une aire ouverte généreuse, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Les fenêtres immenses inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'eau scintillante du lac, créant une atmosphère apaisante et accueillante. De plus, dans la salle à manger, un grand cellier en verre est à votre disposition, idéal pour les amateurs de vin ou pour organiser vos provisions.

Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, devient le lieu de relaxation pour se détendre devant un bon feu.

Les chambres principales offrent tout le confort nécessaire pour créer votre espace personnel.

La salle de bain a été entièrement rénovée et comprend une douche vitrée spacieuse, vous offrant un cadre luxueux.



Un boudoir entièrement revêtu de bois, pouvant accueillir plus de 3 lits, constitue un espace polyvalent, parfait pour les invités ou pour créer un coin lecture paisible.

Le sous-sol offre également de grands espaces de rangement supplémentaires. Une remise est également sur place pour stocker vos équipements de plein air en toute commodité.

Cette propriété comprend un garage détaché offrant un espace pratique pour le rangement, ainsi qu'un loft au-dessus, offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé.

À l'extérieur, une belle galerie vous invite à profiter pleinement de la vue imprenable sur l'eau, tandis qu'un pot à feu vous permet de prolonger vos soirées en plein air en toute convivialité. Enfin, le boisé qui entoure la propriété assure une intimité totale, préservant ainsi votre tranquillité et créant un havre de paix où il fait bon vivre.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle offrant un style de vie incomparable au bord de l'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette demeure d'exception.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions : 

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, quai.

Exclusions : 

Spa, élévateur du bateau, tour de lavage, effets personnels, mobilier de jardins.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 208 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 210 300,00 $
  • Évaluation totale : 418 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 514,00 $
  • Taxe scolaire : 307,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 821,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 99.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 125.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11923.18 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Aylmer
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, FORE, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Plancher chauffant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - Écoflo
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.22 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 440,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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