33 Rue des Tailleurs-de-Pierre , Stanstead - Ville, QC J0B3E4
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À Vendre

329 000 $

33 Rue des Tailleurs-de-Pierre , Stanstead - Ville, QC J0B3E4

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Splendide demeure de type mini-maison, dans un quartier idéal à proximité des frontières et non loin des services. De construction 2025, cette perle vous accueille avec un magnifique plafond cathédrale surplombant le salon, la salle à manger et la cuisine. Il continue même dans les 2 chambres à couchers, dont une avec salle de bains privée. Profitez de 2 salles de bains complètes, un décor actuel, un environnement en harmonie avec la nature et un minimum d'entretien. À voir rapidement!

Superbe propriété de type mini-maison située dans un quartier paisible, tout en étant à proximité des frontières et à courte distance des services essentiels. Construite en 2025, cette demeure récente saura vous séduire dès les premiers instants par son style moderne, sa conception bien pensée et son environnement parfaitement intégré à la nature.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la magnifique aire commune avec un plafond cathédrale qui confère à l'espace une impression de grandeur rare dans ce type de propriété. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent harmonieusement cet espace lumineux et aéré, idéal pour un mode de vie simple, mais confortable. Le décor actuel aux tons neutres et apaisants se marie avec le design épuré, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose un espace de travail efficace avec de belles armoires et des matériaux durables, la salle à manger adjacente bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration abondante et le salon invite à la détente. Cet espace commun est doté en plus d'une thermopompe murale offrant beaucoup de confort tout au long de l'année.

La propriété compte deux chambres à coucher, toutes deux dotées de la continuité du plafond cathédrale qui donne du caractère et de la hauteur aux pièces. La chambre principale se distingue par une salle de bains privée avec douche vitrée, offrant confort et intimité. Une deuxième salle de bains complète s'ajoute, parfaite pour accueillir les invités ou convenir à une petite famille.

Pensée pour offrir un mode de vie sans tracas, la propriété bénéficie d'un aménagement nécessitant peu d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain est bien situé et propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un lieu pour vous établir à long terme ou d'un investissement intelligent, cette mini-maison saura répondre à vos besoins. Son emplacement stratégique, sa construction récente, son style unique et son aménagement fonctionnel font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Une visite vous convaincra!

Attraits de la région :
- Accès direct à la piste cyclable et au Sentier nature Tomifobia

- Accès public au lac Memphrémagog à 5 minutes :
- Parc Commémoratif Weir
- Plage pour baignade
- Descente à bateau au quai fédéral
- Kayak et planche à pagaie

- Terrain de golf Dufferin Heights à quelques kilomètres

- À 25 minutes de Magog
- À 5 minutes de la frontière américaine et de l'autoroute 55
- À 1h30 du pont Samuel-de-Champlain.

*À noter que certaines photos ont fait l'objet de staging virtuel.

Inclusions : 

Miroirs des salles de bains et luminaires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 27 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
  • Évaluation totale : 27 701,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 13.25 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 419.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 912.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2025
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autre , Golf , Parc , Piste cyclable  - Plage Weir Mémorial
  • Revêtement:
    Acier , Autre  - Cannexel
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
    Att. à la chambre des maîtres
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.66 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

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