1906 Ch. Gendron , Stanstead - Canton, QC J1X3W4
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À Vendre

489 900 $

1906 Ch. Gendron , Stanstead - Canton, QC J1X3W4

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette charmante maison de 3 chambres et 1.5 salle de bain, idéalement située dans le Canton de Stanstead, à 15 minutes des douanes menant au Vermont et à Magog. Son rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec accès au balcon et un salon spacieux, tandis que le rez-de-jardin propose un vaste espace polyvalent avec poêle à bois, salle d'eau et rangement. Grâce à ses grandes fenêtres, ce niveau bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la cour arrière. À l'extérieur, un grand terrain bordé d'arbres et un garage complètent cette propriété offrant confort et intimité.

L'équipe est fière de présenter cette charmante maison située dans le Canton de Stanstead, à seulement 15 minutes des douanes américaines menant au Vermont et à Magog. Nichée dans un secteur paisible, entourée de verdure tout en restant proche des services essentiels, elle convient parfaitement à une famille recherchant calme et intimité, sans trop s'éloigner de la ville.

Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe mène au rez-de-chaussée ou au rez-de-jardin via un escalier en bois franc. Le couloir principal dessert trois chambres secondaires lumineuses avec garde-robes, ainsi qu'une chambre des maîtres offrant un accès direct à la salle de bain principale, récemment rénovée avec une douche indépendante. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, dispose d'un vaste comptoir servant aussi d'îlot et de coin-repas. La salle à manger donne sur le balcon, tandis que le salon spacieux complète l'étage.

Au rez-de-jardin, un poêle à bois assure une chaleur agréable, et une salle d'eau se trouve à proximité. Une vaste aire ouverte est idéale pour un cinéma maison, un coin lecture ou une salle de jeux. Un grand espace non aménagé permet d'agrandir la superficie habitable selon les besoins, tout en offrant du rangement. L'accès direct à la cour arrière et les nombreuses fenêtres assurent une belle luminosité.

À l'extérieur, un garage et un grand terrain de 73 302 pieds carrés bordé d'arbres procurent une belle tranquillité. Un cadre parfait pour profiter du plein air tout en restant bien situé.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustions et la ou les cheminées sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 80 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 349 600,00 $
  • Évaluation totale : 430 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 532,00 $
  • Taxe scolaire : 275,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 807,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 255.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 229.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 51718.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 44.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, COMM, INDS, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
    Accès sous-sol
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
    Accès balcon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    Attenante CCP
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.08 m x 6.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.05 m x 3.12 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 6.58 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 423,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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