14 Ch. du Ruisseau-Gale , Stanstead - Canton, QC J0B3E0
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À Vendre

849 000 $

+TPS/TVQ

14 Ch. du Ruisseau-Gale , Stanstead - Canton, QC J0B3E0

Isolé 2+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

**ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG - LOCATION COURT TERME PERMISE** Vous êtes à la recherche d'un clé en main offrant une occasion unique de combiner plaisir personnel et revenus locatifs? Découvrez ce chalet entièrement meublé et équipé, dans un environnement unique bordé par un ruisseau menant directement à la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog. Étant déjà aménagé et prêt pour la location à court terme, le chalet bénéficie d'un historique de revenus intéressant qui vous permettra d'exploiter dès votre investissement. Profitez d'un espace à aire ouverte conçu pour recevoir, tout en conservant la liberté d'en faire votre propre refuge.

Bienvenus au 14 ch. du Ruisseau-Gale!

Découvrez un endroit chaleureux, offrant une belle combinaison entre usage personnel et exploitation locative terme (présentement accrédité CITQ). Reconnu par sa qualité de construction, ses matériaux haut de gamme et son emplacement stratégique, cette propriété pourrait autant convenir pour une occupation permanente que pour 2e résidence avec revenus.

La propriété est vendue meublée et équipée, permettant à l'acheteur de profiter rapidement des lieux sans avoir à gérer son aménagement ou délai d'opération. Le mobilier, les électroménagers, les équipements récréatifs ainsi que plusieurs accessoires nécessaires à l'exploitation sont inclus (vaisselle, literie, serviettes, etc). Un inventaire détaillé pourra être fourni au besoin.

Déjà exploité en location à court terme avec une compagnie de gestion, le chalet bénéficie d'un historique de revenus intéressant et d'un potentiel qui pourrait être optimisé selon la stratégie du prochain propriétaire. La gestion est actuellement confiée à une entreprise externe, offrant également la possibilité à l'acheteur de revoir le mode de gestion selon ses objectifs d'investissement. Le calendrier de réservation pourrait être fourni uniquement sur promesse d'achat.

Que ce soit pour en profiter en famille, y séjourner personnellement ou poursuivre la location, il s'agit d'une formule parfaite pour celui qui souhaite conjuguer plaisir et rentabilité. Une propriété qui se démarque autant par son potentiel locatif que par sa qualité de construction haut de gamme. Une occasion unique qui mérite d'être considérée autant pour son environnement que pour les possibilités qu'elle offre.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions : 

Tout ce qui est sur place lors des visites: tous les électroménagers, mobiliers, téléviseurs, literies, serviettes, tous le nécessaire de cuisine, accessoires pour le poêle à bois, tables de jeux au sous-sol, spa et accessoires, aspirateur central et accessoires, ameublement extérieur incluant le BBQ, items récréatifs (kayaks), accessoires de décoration, luminaires, pôles et rideaux.

Exclusions : 

Jeux de société, livres des propriétaires, articles de décoration intérieurs des fêtes (Halloween, Noël, etc.)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 180 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 599 600,00 $
  • Évaluation totale : 779 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 143,00 $
  • Taxe scolaire : 597,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 740,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60 Mètre
  • Profondeur du terrain : 111.25 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6022.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.07 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.65 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Nom du plan d'eau : Lac Memphrémagog
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Meublé:
    Meublé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Attaché , Attenant , Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Fosse septique scellée
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 0.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 8.97 m x 6.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.10 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.07 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.35 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.43 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.37 m x 1.14 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.08 m x 1.68 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 905,00 $
  • Frais communs
    8 526,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alexandra Lessard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

TANYA KAESLIN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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