Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H4Y4
Vente
950 000 $
|
No. 21244280
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Dominique Massicotte
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
dmassicotte@royallepage.ca
http://www.EquipeBerube.com
Vanessa Francis-Bourque
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
vfbourque@royallepage.ca
https://vanessafrancisbourque.royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Terrain à vendre de 7 667 pi², idéalement situé sur la rue King Ouest, une rue très achalandée du centre-ville de Sherbrooke. Profitez d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité pour votre projet. Le terrain génère actuellement un revenu de 6 000 $ par année. Ne manquez pas cette opportunité rare!
- Revenus actuels de 6 000$ par an par la location de stationnement.
- Le terrain est situé dans une zone sujette au PIIA (aire patrimoniale de classe 3).
- Les parties devront confirmer que la présente vente n'est pas sujette à la TPS et TVQ.
Toute promesse d'achat devra prévoir la clause suivante :
-L'Acheteur s'engage à maintenir la location de 10 espaces stationnements pour les locataires du 23-27 Gordon pour une somme de 50 $/mois par stationnement et y permettre l'accès. À moins d'une nouvelle entente entre les parties, cette entente prendra fin le 30 juin 2028. Pour se faire, l'Acheteur s'engage à maintenir l'accès aux véhicules autorisés et à maintenir l'entretien pouvant permettre son utilisation en bonne et due forme, notamment mais non exclusivement le déneigement. Les frais de déneigement et d'entretien de la section utilisée par les locataires du 23-27 Gordon sera à la charge du propriétaire du 23-27 Gordon.
La délimitation sur les photos est approximative et à titre indicatif.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le terrain est situé dans une zone sujette au PIIA (aire patrimoniale de classe 3).
- Les parties devront confirmer que la présente vente n'est pas sujette à la TPS et TVQ.
Toute promesse d'achat devra prévoir la clause suivante :
-L'Acheteur s'engage à maintenir la location de 10 espaces stationnements pour les locataires du 23-27 Gordon pour une somme de 50 $/mois par stationnement et y permettre l'accès. À moins d'une nouvelle entente entre les parties, cette entente prendra fin le 30 juin 2028. Pour se faire, l'Acheteur s'engage à maintenir l'accès aux véhicules autorisés et à maintenir l'entretien pouvant permettre son utilisation en bonne et due forme, notamment mais non exclusivement le déneigement. Les frais de déneigement et d'entretien de la section utilisée par les locataires du 23-27 Gordon sera à la charge du propriétaire du 23-27 Gordon.
La délimitation sur les photos est approximative et à titre indicatif.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Terre/Terrain : Terrain
| Voisinage : | Mont-Bellevue |
| Évaluation du terrain : | 463 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 463 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 6 247,00 $ |
| Taxe scolaire : | 88,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 335,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 22.49 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 29.7 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 712.3 Mètres carrés |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2025 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers