992 Rue du Sieur-d'iberville , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H6B8
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992 Rue du Sieur-d'iberville , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H6B8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison unifamiliale avec garage, offrant une grande superficie habitable et un terrain exceptionnellement intime, bordé de haies matures, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Soigneusement entretenue au fil des années, elle propose des espaces de vie généreux et fonctionnels. Située dans un quartier familial recherché, à proximité de l'autoroute, des parcs, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Une propriété complète alliant espace, intimité et emplacement.

Dès l'arrivée, cette maison unifamiliale avec garage intégré se distingue par son architecture soignée et son implantation harmonieuse sur le terrain. L'entrée légèrement surélevée apporte du caractère à la façade et annonce un intérieur lumineux et bien pensé.

À l'intérieur, la propriété offre une grande superficie habitable répartie sur des niveaux bien définis, créant des espaces de vie à la fois ouverts et conviviaux. Le salon, confortable et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur et d'une connexion naturelle avec la cuisine et la salle à manger, idéales pour la vie familiale et les réceptions.

La cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot central, propose beaucoup de rangement et un aménagement efficace, parfait pour le quotidien. Les matériaux sont sobres, intemporels et témoignent d'un entretien rigoureux au fil des années.

La maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Les pièces sont bien proportionnées et polyvalentes, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux).

À l'extérieur, le terrain est remarquablement intime, bordé de haies matures, créant un environnement paisible et privé -- un atout majeur, rarement offert dans ce type de secteur. L'espace permet de multiples aménagements tout en conservant une excellente intimité.

Située dans un quartier familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, des parcs, de l'épicerie, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.

Une propriété complète, chaleureuse et bien entretenue, offrant un excellent équilibre entre espace, intimité et emplacement -- idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie stable et agréable.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Pôles, rideaux, luminaires, habillage de fenêtres (toile de la chambre des maitres sera réparée), lave-vaisselle, spa(fonctionnel, mais présentement déconnecté du panneau et hivernisé depuis environs 2019.) et remise.

Exclusions : 

Effets personnels des propriétaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 117 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 310 300,00 $
  • Évaluation totale : 427 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 472,00 $
  • Taxe scolaire : 251,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 723,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 20.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 674.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 160.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 4.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 5.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 5.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.93 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 1.93 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.67 m
    Plancher : Autre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.02 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 773,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Olivier Bégin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

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