913 - 923 Rue du Fédéral , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H5A6
Vente
615 000 $
|
No. 17156272
Vanessa Francis-Bourque
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
vfbourque@royallepage.ca
https://vanessafrancisbourque.royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
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evolution@royallepage.ca
Remarques :
Idéal pour débuter en immobilier ! La propriété comporte 2 immeubles, soit un duplex et un triplex sur le même cadastre. Situé près de tous les services, du centre-ville de Sherbrooke et des transports en commun. Photos des logements à titre indicatif seulement, les logements varient.
-La propriété comporte 2 immeubles, soit un duplex et un triplex sur le même cadastre. Une lettre de droits acquis de la Ville est disponible au dossier.
-Les mesures du bâtiment inscrites sur la fiche correspondent à l'un des 2 immeubles seulement.
-La valeur de l'évaluation municipale indiquée correspond à la valeur totale des 2 immeubles.
-Les montants de taxes municipales et scolaires indiqués sont le total des 2 immeubles.
-Le montant des loyers indiqué est au 1er juillet 2025.
-Entente verbale avec le 913 quant au montant du loyer au 1er juillet 2025, confirmation écrite à obtenir.
-Photos des logements à titre indicatif seulement, les logements varient.
-Les mesures du bâtiment inscrites sur la fiche correspondent à l'un des 2 immeubles seulement.
-La valeur de l'évaluation municipale indiquée correspond à la valeur totale des 2 immeubles.
-Les montants de taxes municipales et scolaires indiqués sont le total des 2 immeubles.
-Le montant des loyers indiqué est au 1er juillet 2025.
-Entente verbale avec le 913 quant au montant du loyer au 1er juillet 2025, confirmation écrite à obtenir.
-Photos des logements à titre indicatif seulement, les logements varient.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mont-Bellevue |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 92 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 348 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 441 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 680,00 $ |
| Taxe scolaire : | 213,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 893,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 463.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 11.18 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.65 Mètre |
| Bâti en : | 1900 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Aluminium , Bois , PVC |
| Fondation: | Pierre |
| Proximité: | Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Aluminium , Bois |
| Sous-sol: | Non aménagé , Vide sanitaire |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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