860 Rue du Général-De Montcalm , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1J3
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À Vendre

329 000 $

860 Rue du Général-De Montcalm , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1J3

En rangée sur coin 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Situé dans le secteur prisé du Vieux-Nord, ce condo, au rez-de-jardin, entièrement rénové allie style urbain et charme industriel. Lumineux et à aire ouverte, il offre un salon, une salle à manger, une cuisine moderne avec électroménagers haut de gamme et planchers chauffants en béton poli. Deux chambres avec walk-in, une salle de bains et une salle de lavage complètent l'unité. Terrasse privée en pierres d'ardoise. À deux pas du centre-ville de Sherbrooke, du parc du Domaine-Howard, d'un centre commercial et du Cégep. Un mode de vie pratique et vibrant!

Situé au rez-de-jardin d'un immeuble dans le secteur prisé du Vieux-Nord, ce condo entièrement rénové vous propose un style urbain et épuré, rehaussé d'une élégante touche industrielle. Lumineux et spacieux, l'espace de vie à aire ouverte comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, avec section déjeuner, incluant les électroménagers haut de gamme. Les planchers chauffants en béton poli ajoutent au confort et à l'esthétique de l'unité. Le condo comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains avec douche vitrée en céramique ainsi qu'une salle de lavage fermée, bien pensée pour le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée en pierres d'ardoise, parfaite pour relaxer au soleil ou partager un moment avec famille et amis.

Idéalement situé, vous êtes à quelques pas du centre-ville de Sherbrooke, du parc du Domaine-Howard, d'un centre d'achats, et à proximité de nombreuses écoles, garderies et du Cégep. Ce condo vous offre un mode de vie pratique, actif et confortable, au coeur d'un quartier vibrant. Une occasion à ne pas manquer!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, stores, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Exclusions : 

Biens meubles, effets personnel.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $167,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 325 500,00 $
  • Évaluation totale : 325 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 683,00 $
  • Taxe scolaire : 129,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 812,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 26.97 Mètre
  • Largeur du bâtiment 6.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.98 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 89.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1912
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    5.03 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    3.45 m x 3.43 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    3.68 m x 2.82 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    3.78 m x 4.78 m
    Plancher : Autre
    Walk in 6,3' x 8,11'
  • Chambre - Irrégulier:
    3.68 m x 4.37 m
    Plancher : Autre
    Walk in 6,6' x 7,41'
  • Salle de bains:
    3.20 m x 0.91 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    1.55 m x 0.64 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    678,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 873.339.2105

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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