722 - 724 Rue Victoria , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3J6
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À Vendre

455 000 $

722 - 724 Rue Victoria , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3J6

0 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vieux Nord de Sherbrooke -- Duplex pour propriétaire occupant, avec les deux logements vacants. L'unité 722 sera disponible avec un délai de 60 jours et l'unité 724 pour le 1er juillet. Chaque logement s'étend sur trois étages et comprend 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vous profiterez d'une grande cour arrière intime et d'un stationnement privé, le tout à proximité des services et commodités comme une épicerie, un café et plus encore. Une localisation unique à découvrir !

Le Nord de Sherbrooke est un secteur résidentiel dynamique offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. On y retrouve des commerces de proximité, des écoles, des parcs et toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en demeurant à quelques minutes du centre-ville.

Duplex rare composé de deux logements côte à côte. Chaque unité s'étend sur trois étages et se distribue comme une maison jumelée.

722 : Logement du propriétaire occupant: disponible à l'acquéreur.

724 : Logement présentement loué à un membre de la famille. Possibilité de reprise selon les conditions convenues.
Bail : 640 $/mois, rien d'inclus.

Configuration de chaque logement

Rez-de-chaussée : Salon séparé, cuisine et salle à manger à aire ouverte, chambre à l'arrière et salle d'eau.

2e étage : Deux grandes chambres et salle de bains complète.

Sous-sol : 4e chambre, salle familiale et espace de rangement.

Informations complémentaires

Installations laveuse-sécheuse au sous-sol.

Cour arrière partagée entre les occupants, avec stationnement commun.

Droit de passage notarié sur le lot voisin.

Chauffage : Chaque logement possède une fournaise à air pulsé au gaz naturel.

ZONAGE: Possibilité de 4 logements. À vérifier selon l'usage souhaité.

Uniquement les photos du 722 sont disponibles.
Le 724 possède la même configuration que le 722.

Le 722 peut être visité en tout temps.
La visite du 724 se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, stores.

Exclusions : 

Effets personnels du vendeur et poêle au bois extérieur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Évaluation du terrain : 120 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 286 600,00 $
  • Évaluation totale : 407 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 971,00 $
  • Taxe scolaire : 214,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 185,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 481.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.95 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.8 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Le Mena'sen
  • Bâti en : 1928
  • Chambres : 0
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Chauffage:
    Gaz naturel
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.0 m x 2.9 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.6 m x 1.2 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.0 m x 4.0 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.5 m x 1.5 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.2 m x 3.2 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.1 m x 7.6 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.8 m x 2.9 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.8 m x 1.6 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.2 m x 2.9 m
    Plancher : Béton
    Laveuse/sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.7 m x 3.5 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.7 m x 3.2 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $31 680,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

William Leblanc Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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