688 Rue de Vimy , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J3N6
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À Vendre

629 000 $

688 Rue de Vimy , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J3N6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sherbrooke, cette magnifique maison des années 1940 allie parfaitement le cachet d'époque à un confort moderne. Nichée au coeur du Vieux-Nord, elle propose un mode de vie familial, paisible et convivial, à proximité des écoles, parcs et services essentiels.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sherbrooke, cette magnifique maison des années 1940 allie parfaitement le cachet d'époque à un confort moderne. Nichée au coeur du Vieux-Nord, elle propose un mode de vie familial, paisible et convivial, à proximité des écoles, parcs et services essentiels.

Dès l'entrée, un vaste hall ouvert donne le ton : chaleureux et accueillant, il met en valeur un magnifique escalier en bois qui mène à l'étage. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un boudoir lumineux, adjacent à l'aire de vie principale, mène directement à une galerie extérieure.

La cuisine et la salle à manger forment une grande pièce ouverte et conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une vue sur la cour arrière intime. Cet espace devient naturellement le coeur de la maison, parfait pour les moments partagés.

À l'étage, trois chambres bien proportionnées et une salle de bains complète assurent un espace de repos paisible pour toute la famille. Vous y découvrirez également une charmante galerie couverte.

À l'arrière, la cour intime et soigneusement aménagée vous offre un véritable coin de paradis, agrémenté de nombreuses fleurs et d'arbres matures. Un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En 2021, le sous-sol a été entièrement rénové : dalle de béton refaite, ajout de drains français intérieurs, nouvelle plomberie et électricité, salle de bains complète, gypse et planchers en bois d'ingénierie. Le panneau électrique a également été remplacé.

Une occasion à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Inclusions : 

Stores, rideaux et habillage des fenêtres, luminaires, îlot en bois dans la cuisine, gazebo, cabanon extérieur, abri à bois.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, borne de recharge électrique pour voiture, spa et accessoires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 152 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 392 100,00 $
  • Évaluation totale : 544 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 161,00 $
  • Taxe scolaire : 240,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 401,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 36.6 Mètre
  • Profondeur du terrain : 17.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 624.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.85 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 223.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1947
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Électricité , Plancher , Plomberie  - Panneau électrique
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.57 m
    Plancher : Autre
    Plafonds 10 pieds
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.01 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 6.20 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 11.56 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie extérieure
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 0.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.58 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 917,00 $
  • Gaz
    1 149,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Christophe Verret

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.803.4333

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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