491 Rue de Vimy , Sherbrooke (Les Nations), QC J0B2H0
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À Vendre

849 000 $

491 Rue de Vimy , Sherbrooke (Les Nations), QC J0B2H0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Au coeur du vieux nord, cet immeuble tout brique de 7 spacieux appartements totalise des revenus de 55 140 $ par année. Il comporte 6 4 et demi et 1 3 et demi, des espaces rangements pour chaque locataire, une buanderie et un atelier au sous-sol. Tous les logements profitent d'une grande galerie arrière, de beaucoup de cachet, des planchers et moulures de bois et d'une belle luminosité. Dans un secteur prisé, la location s'avère facile et rapide, et la bâtisse très bien entretenue propose plusieurs possibilités d'optimisation. Un investissement sûr!

Les revenus potentiels à confirmer selon la réception des avis de renouvellement à compter du 1 er juillet 2024 sont de 58 500 $.

Les dépenses d'assurance et frais d'énergie seront mis à jour sous peu.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions : 

Se référer aux baux.

Exclusions : 

Se référer aux baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Évaluation du terrain : 110 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 405 400,00 $
  • Évaluation totale : 515 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 8 167,00 $
  • Taxe scolaire : 469,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 636,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 51.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 142.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7323.7 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 54.4 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 6076.2 Pieds carrés
  • Bâti en : 1947
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $55 140,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 227,00 $
  • Déneigement
    1 323,00 $
  • Électricité
    3 468,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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