452 Rue Jacob-Nicol , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J4E5
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À Vendre

779 000 $

452 Rue Jacob-Nicol , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J4E5

Isolé 3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Résidence de qualité supérieure au design intemporel, entièrement revêtue de brique et reposant sur une fondation de béton, offrant une construction solide et durable. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale avec coin bureau, salle de bains rénovée et potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz s'ouvre sur une lumineuse véranda 4 saisons avec plancher chauffant. Le foyer double face ajoute du cachet aux aires de vie. À l'étage, trois chambres, dont une suite principale avec salle de bains privée, complètent l'ensemble.

Cette résidence de qualité supérieure, entièrement revêtue de brique et reposant sur une fondation de béton, propose une structure en bois robuste ainsi que des fenêtres à double vitrage, à l'exception de celle de la cuisine qui bénéficie d'un triple verre pour un confort accru.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace de vie polyvalent comprenant une vaste salle familiale agrémentée d'un coin bureau. Grâce à la présence de trois fenêtres, cet espace pourrait facilement être reconfiguré afin d'y aménager une chambre supplémentaire. La possibilité d'y ajouter un foyer est également envisageable, une cheminée étant déjà en place. On y retrouve aussi une grande salle de lavage fonctionnelle avec armoires de rangement et évier double en acier inoxydable, attenante à une salle de bains rénovée en 2022 avec douche vitrée en céramique, vanité et armoire encastrée. Une pièce de rangement avec drain de plancher est accessible sous la véranda, en plus d'un garde-robe de cèdre de type walk-in et d'un accès direct au garage. La hauteur libre est de 7,1 pieds.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec garde-robe et escalier arrondi en chêne massif donne le ton. La cuisine, rénovée il y a environ 8 ans, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs en quartz, son évier double et sa plaque chauffante intégrée à l'îlot avec hotte escamotable. Elle s'ouvre sur une lumineuse véranda quatre saisons, anciennement une serre, transformée en 2017, offrant un plafond cathédrale atteignant 10 pieds et un plancher chauffant en céramique. La salle à manger et le salon sont séparés par un foyer au bois à double face, créant une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau complète ce niveau. Hauteur libre de 8 pieds.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains familiale. La chambre principale se distingue par sa salle de bains privée complète avec bain à remous, douche indépendante, bidet et double vanité, ainsi qu'un plancher en marbre. Hauteur libre de 8 pieds.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Habillage des fenêtres, luminaires, plaque chauffante, lave-vaisselle, four encastré, micro-onde encastré, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur dans le garage, manettes pour portes de garage électriques, remise.

Exclusions : 

Réfrigérateur ainsi que le cellier de la cuisine; cellier dans le garage, génératrice dans le garage, étagères dans l'atelier du sous-sol, mobilier de la véranda, biens et effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 139 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 487 800,00 $
  • Évaluation totale : 627 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 857,00 $
  • Taxe scolaire : 369,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 226,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.29 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.62 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 173.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Agrégat , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Boisé , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Béton , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    Foyer
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Foyer
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.99 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.04 m
    Plancher : Parqueterie
    S. bain adjacente, bain remous
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau
    Plancher : Marbre
    Adjacente chambre principale
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.62 m x 5.79 m
    Plancher : Parqueterie
    Coin bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse et sécheuse
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.11 m
    Plancher : Parqueterie
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.76 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    escalier pour garage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 032,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Michel Richard

Courtier Immobilier

Michel Richard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

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