4271 Rue de la Garlock , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2P4
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À Louer

13,00 $

 / Annuel  / Pieds carrés +TPS/TVQ

4271 Rue de la Garlock , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2P4

En rangée

Remarques

Dans ce secteur stratégique de Sherbrooke, ce local industriel de 1 900 pi² offre un espace polyvalent parfait pour vos opérations. Il comprend une porte au sol de 14 pieds, une mezzanine, une section bureau à l'avant ainsi qu'une hauteur libre de 18,5 pieds. Stationnement disponible à l'avant et à l'arrière pour votre équipe et vos visiteurs. Une opportunité idéale pour implanter ou faire croître votre entreprise dans un environnement dynamique et accessible.

Ce local industriel vous propose un espace fonctionnel à haute polyvalence, idéal pour les entreprises en croissance ou en démarrage. La porte de garage de 14 pieds permet un accès aisé pour les livraisons ou les opérations logistiques, tandis que la hauteur dégagée de 18,5 pieds maximise les possibilités d'aménagement intérieur.
Une mezzanine existante optimise encore davantage l'espace, et une section bureau à l'avant offre un lieu professionnel pour vos opérations administratives.
Le stationnement à l'avant et à l'arrière facilite l'accès pour les employés, clients et fournisseurs.
Location triple net, avec loyer additionnel estimé à 4,00 $/pi² en 2026. Une adresse de choix pour s'établir dans un environnement d'affaires actif et bien desservi.

Exclusions : 

Taxes scolaires, taxes municipales, assurances et déneigement.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Largeur du terrain en façade : 91.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 183.02 Mètre
  • Dimensions du terrain : 20320.5 Mètres carrés
  • Nombre d'unités : 1
  • Bâti en : 1987
  • Zonage : Industrial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Grossiste , Manufacture , Service
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Transport en commun
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Local
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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