405 Rue Victoria , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3J3
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405 Rue Victoria , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3J3

Isolé 5 Chambres à coucher 5 Salles de bain

Remarques

Située dans le vieux nord de Sherbrooke, cette spacieuse demeure offre un cadre unique à seulement cinq minutes du centre-ville. Avec ses 5 chambres, 3 salles de bains et ses vastes espaces de vie, elle allie élégance et fonctionnalité. Profitez d'une immense cour de 31 639,4 pieds carrés avec piscine creusée, espace couvert et zone sportive, ainsi qu'un garage double pour plus de commodité. Son cachet historique, sa voûte sécurisée et ses nombreuses caractéristiques uniques en font une propriété rare sur le marché.

L'Équipe est fière de vous présenter cette résidence d'exception située dans le nord de Sherbrooke, à seulement cinq minutes du centre-ville. Alliant élégance et caractère, cette demeure patrimoniale séduit par ses vastes espaces de vie, sa magnifique cour arrière avec piscine creusée et ses éléments uniques, dont une voûte. Son garage double ajoute un atout pratique et recherché. Une propriété rare qui offre confort, prestige et histoire dans un cadre privilégié.

Dès l'entrée, un vaste hall d'entrée mène aux principales aires de vie, dont un salon et une salle à manger ouverts, agrémentés d'un imposant foyer. La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'ouvre sur l'aire principale, tandis qu'un bureau attenant constitue un espace idéal pour le travail à domicile. Une salle polyvalente offre encore plus d'espace, avec un accès à une première salle d'eau menant à une chambre additionnelle, parfaite comme chambre d'invités ou espace de rangement. Ce niveau comprend également une salle de lavage, une première salle de bains complète, ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec salle de bain privée attenante, une seconde chambre avec walk-in et la chambre des maîtres. Celle-ci se distingue par son accès extérieur, ses quatre garde-robes et sa salle de bains privée avec une baignoire indépendante, offrant un véritable havre de paix.

Au sous-sol, bénéficiez d'un impressionnant volume de rangement grâce aux nombreux garde-robes et tablettes intégrées. Une salle de bain additionnelle avec douche, une vaste pièce idéale pour l'aménagement d'un cinéma maison et une chambre adjacente complètent cet espace. Une voûte sécurisée permet de protéger vos biens les plus précieux. Enfin, l'étage donne également accès au garage double, ajoutant une praticité au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière offrant un cadre exceptionnel. Une piscine creusée promet des moments de plaisir, tandis qu'un espace dédié permet l'installation d'un panier de basket-ball. Un coin couvert ajoute une touche de confort pour savourer des repas en plein air en famille ou entre amis. Une cour complète et unique, une rareté dans ce secteur prisé de Sherbrooke.

Vente de succession.

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles et rideaux, toiles solaires, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 395 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 434 600,00 $
  • Évaluation totale : 830 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 087,00 $
  • Taxe scolaire : 440,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 527,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 108.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 269.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 31639.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 96.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 63.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 5
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie
  • Équipement/Services:
    Système d'alarme
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus , Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Cégep , École primaire , École secondaire , Université
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Vestibule 18'4'' x 4'4''
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.67 m x 7.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 7.67 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.63 m x 6.02 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
    Douche attenante
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.40 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.29 m
    Plancher : Tapis
    Penderie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 6.63 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Penderie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès terrasse
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    Attenante à la chambre
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.73 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.00 m x 4.32 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.38 m
    Plancher : Béton
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.80 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.93 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 1.22 m
    Plancher : Béton
    Cave à vin
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 1.32 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

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