40 - 42 Rue Wellington N. , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H5B7
Vente
780 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 26380009
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Dominique Massicotte
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
dmassicotte@royallepage.ca
http://www.EquipeBerube.com
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Occasion exceptionnelle! Propriété commerciale regroupant 3 espaces loués. Situé en plein coeur du centre-ville et actuellement occupé par trois locataires commerciaux, cet immeuble offre des revenus annuels intéressants pour un investisseur. Ne manquez pas votre chance!
La superficie de l'espace locative sera à confirmer sur place. Les données disponibles indiquent les superficies approximatives suivantes :
- Rez-de-chaussée de 6245 pieds carrés
- mezzanine de 2140 pieds carrés
- étage de 2060 pieds carrés
- sous-sol de 6245 pieds carrés
Voici la liste des locaux :
Local 1 : 8000$ + taxes/mois
Chauffage et électricité exclus
Local 2 : 375$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus
Local 3 : 456$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus
Possibilité de propriétaire occupant, voir courtier inscripteur à cet effet.
Phase 1 et 2 environnementales datant de 2015 au dossier disponibles sous promesse d'achat acceptée.
Les dépenses d'énergie du local principal sont à la charge du locataire.
Les deux autres petits locaux sont loués tout inclus. Les frais d'électricité qui sont à la charge du propriétaire pour ces deux locaux de la période du 9 janvier 2023 au 10 janvier 2024 représentent 3387,13$.
Les frais de gaz naturel (Énergir) pour la période du 11 mars 2023 au 11 mars 2024 qui sont à la charge du propriétaire représentent environ 800$. La balance étant payée par le locataire principal.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Rez-de-chaussée de 6245 pieds carrés
- mezzanine de 2140 pieds carrés
- étage de 2060 pieds carrés
- sous-sol de 6245 pieds carrés
Voici la liste des locaux :
Local 1 : 8000$ + taxes/mois
Chauffage et électricité exclus
Local 2 : 375$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus
Local 3 : 456$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus
Possibilité de propriétaire occupant, voir courtier inscripteur à cet effet.
Phase 1 et 2 environnementales datant de 2015 au dossier disponibles sous promesse d'achat acceptée.
Les dépenses d'énergie du local principal sont à la charge du locataire.
Les deux autres petits locaux sont loués tout inclus. Les frais d'électricité qui sont à la charge du propriétaire pour ces deux locaux de la période du 9 janvier 2023 au 10 janvier 2024 représentent 3387,13$.
Les frais de gaz naturel (Énergir) pour la période du 11 mars 2023 au 11 mars 2024 qui sont à la charge du propriétaire représentent environ 800$. La balance étant payée par le locataire principal.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Com./Ind./Ent. : Commerciale
| Voisinage : | Mont-Bellevue |
| Style de bâtiment : | En rangée |
| Évaluation du terrain : | 445 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 276 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 721 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 13 357,00 $ |
| Taxe scolaire : | 571,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 13 928,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 43.8 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 166.6 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 7370.04 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1934 |
| Zonage : | AUT, COMM, INDS, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Proximité: | Transport en commun |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2025 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers