3814 Rue Émile-Chartier , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L0H7

No. 21704819

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Remarques :

Jumelé de construction 2017 dans le secteur nord à 2 pas de plusieurs services essentiels en plein coeur d'un quartier familial et recherché. Il propose une belle aire commune au rez-de-chaussée orientée au sud, ce qui la rend très ensoleillée et aérée. La cuisine possède un comptoir-lunch ultra fonctionnel, le salon est spacieux et la salle à manger donne accès au patio arrière offrant une vue sans voisin. Vous trouverez un total de 3 chambres et 3 salles de bains complètes, en plus d'un garage simple intégré et une remise à la cour.

Bienvenue dans ce tout nouveau quartier à développement, situé près des axes routiers et de tous les services. Que vous soyez une jeune famille, des professionnels ou des étudiants, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans une demeure confortable et idéalement située. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce jumelé qui offre un parfait équilibre entre la vie urbaine et le calme résidentiel. À noter que les armoires endommagées de la cuisine seront remplacées le 2 février par un installateur professionnel, d'une couleur plus pâle pour ajouter un beau contraste.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaire et suspension, pôles, stores et toiles, support TV (2).

Exclusions : Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	59 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	161 900,00 $
Évaluation totale :	221 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 726,00 $
Taxe scolaire :	185,00 $
Taxes annuelles totales :	2 911,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.31 Mètre
Profondeur du terrain :	35.13 Mètre
Dimensions du terrain :	362.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.72 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.4 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2017
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 247,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.40 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.00 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.43 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.63 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.05 m x 2.82 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.81 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.86 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.31 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.07 m x 5.94 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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